ЮристPRO

Как вернуть залог за квартиру? 📌 Съехали из квартиры и передали ключи, но собственник не возвращает «залог»: говорит, что нужно заменить диван и сделать уборку. 📖 В договорах такую сумму часто называют залогом или депозитом, хотя по содержанию это скорее всего обеспечительный платеж. По ст. 381.1 ГК РФ он обеспечивает конкретные денежные обязательства. Если основание для зачета не наступило либо обязательство прекратилось, платеж возвращается, если стороны не согласовали иное. ⚠️ Наниматель обязан сохранять квартиру и поддерживать ее в надлежащем состоянии - ст. 678 ГК РФ. Из платежа могут удержать подтвержденный долг или стоимость повреждений, если это предусмотрено условиями договора. Но естественный износ и ущерб по вине нанимателя - не одно и то же. 📝 При выезде составьте акт: зафи…

Подарить имущество перед банкротством? 📌 Платить по кредитам уже нечем. Возникает идея: подарить автомобиль сестре, а затем подать на банкротство. Кажется, что машина больше не ваша и кредиторы ее не получат. Но такую сделку могут оспорить. 📖 Пункт 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве позволяет оспаривать сделки, совершенные в течение трех лет до принятия судом заявления о банкротстве, а также после его принятия. По этому основанию устанавливают: была ли цель причинить вред кредиторам. ⚠️ Не любое дарение автоматически недействительно. Суд оценивает финансовое положение на дату сделки и другие обстоятельства. При неплатежеспособности или недостаточности имущества безвозмездность сделки может создавать предусмотренное законом предположение о цели причинить вред кредиторам. Одного объяснения «э…

Фитнес-абонемент: как вернуть деньги? 📌 Купили абонемент на год, но через два месяца решили прекратить занятия. В клубе отвечают: «Тариф акционный, деньги не возвращаем». Такая формулировка сама по себе не лишает вас права отказаться от услуг. 📖 По ст. 32 Закона о защите прав потребителей отказаться от договора можно в любое время. Клуб вправе удержать фактически понесенные расходы, связанные с исполнением именно вашего договора. Их наличие и размер он должен подтвердить. Произвольный «штраф за отказ» недопустим - п. 3 ч. 2 ст. 16 того же закона. ⚠️ Но вернуть всю стоимость только потому, что вы редко приходили, обычно нельзя. Если договор абонентский и клуб предоставлял доступ, плата за прошедшее время может сохраняться независимо от посещений - ст. 429.4 ГК РФ. Прошлые пропуски и отказ…

Зарплату задержали? Положена компенсация 📌 Зарплата пришла на три дня позже, а бухгалтерия говорит: «Главное, что все выплатили». Но возврат долга не отменяет компенсацию за задержку. Она положена даже при небольшой просрочке. 📖 По ст. 236 ТК РФ минимальный размер компенсации - 1/150 действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России от невыплаченной суммы за каждый день задержки. Трудовой или коллективный договор, локальный акт могут предусматривать больше. 📖 Дни считают со следующего дня после установленной даты выплаты по день фактического расчета включительно. Например, если зарплату должны были перечислить 15-го, а выплатили 18-го, компенсацию считают за три дня: 16-е, 17-е и 18-е. При частичной выплате расчет ведут от оставшегося долга. ⚠️ Объяснение «у компании нет…

Как установить самозапрет на кредиты 📌 Не планируете брать кредит? Можно заранее установить самозапрет на заключение кредитных договоров. Это дополнительная защита от оформления займов на ваше имя без вашего ведома. 📖 Если в кредитной истории есть действующий запрет, банк или МФО должны отказать в заключении договора, на который он распространяется. Основание - ч. 4.6 ст. 7 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». 📝 Подать заявление можно бесплатно через Госуслуги или МФЦ. Выберите условия: запрет для банков, МФО или обоих видов организаций, только для дистанционного оформления либо также при личном обращении. Полный запрет охватывает оба вида кредиторов и оба способа обращения. ⚠️ Ограничение действует не мгновенно: оно вступает в силу на следующий день после в…

Раздел имущества: три года не всегда считают с развода 📌 «После развода прошло три года - имущество уже не разделить». Это распространенное заблуждение. Одна только дата расторжения брака не определяет, пропущен ли срок обращения в суд. 📖 Пункт 7 ст. 38 СК РФ устанавливает трехлетний срок исковой давности. Но его считают не автоматически с развода, а со дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Это прямо разъяснено в п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15. ⚠️ Например, бывшие супруги после развода продолжали пользоваться общей квартирой, а позднее один стал отрицать права другого и препятствовать доступу. Такие обстоятельства могут иметь значение для определения начала срока. Однако суд проверит, не было ли нарушения права и осведомленности о …