Подмосковный РегуляторЪ

✅Полезная информация 🏢Сменили управляющую компанию? Как не подарить старой свои деньги за переплату по ЖКХ Поменяли УК в доме — и вздохнули с облегчением? Рано расслабляться: при переходе жильцы нередко теряют круглые суммы. Речь идет о переплате за общедомовые нужды (ОДН). Переплата не «сгорает» при смене управляющей компании, а закон полностью на стороне собственников. Разбираемся , как забрать свое или платить меньше. ❓ Откуда вообще берется переплата? Плата за общедомовые расходы считается просто: Показания общедомового счетчика МИНУС сумма показаний всех счетчиков в квартирах.Иногда по итогам месяца или года возникает отрицательная разница (например, если жильцы передали показания позже или дом потребил меньше норматива). Этот отрицательный остаток должен уменьшать ваши следующие с…

📖Словарик регулятора 🏢 Многоквартирный дом (МКД): что это, как устроен и из чего состоит Понимание того, как устроен многоквартирный дом (МКД), помогает собственникам эффективно защищать свои права, контролировать работу управляющей компании и не переплачивать за коммунальные услуги. 1. Что такое МКД с юридической точки зрения? Многоквартирный дом (МКД) — это здание, состоящее из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования или на прилегающий земельный участок. Главное юридическое отличие МКД от частного жилого дома — наличие состава общего имущества, принадлежащего всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. 2. Из чего состоит МКД? Любой МКД четко делится на два типа помещений и элементов: 🏠 Частная собственность Жилые по…

Добрый день! Новости за 29 сентября: ✅В России меняют порядок отбора подрядчиков капремонта жилья ✅Эксперты рассказали об изменениях в кадастровой оценке недвижимости ✅Росреестр предложил упростить процедуру оформления общего имущества в СНТ ✅Жители Подмосковья могут оформить услуги ЖКХ в «Доброделе» ✅Метро продлят за МКАД: что это значит с точки зрения урбанистики ✅Приставы взыскали с управляющей компании в Подмосковье 15,7 млн руб за капремонт

🔥 В Подмосковье стартует отопительный сезон Обогреватели можно начинать готовить к уборке в шкаф: в Московской области с 1 октября официально запускают отопление. 📅 Как будут давать тепло? 1 октября — официальный старт подачи тепла. До 10 октября — отопление должно заработать абсолютно во всех муниципалитетах региона. ✔️Очередность подключения традиционная: ▫️Социальные объекты (детские сады, школы, поликлиники и больницы); ▫️Жилой фонд (многоквартирные дома); ▫️Промышленные и административные предприятия. 💡 На заметку: с 1 по 10 октября управляющие компании будут проводить регулировку и «развоздушивание» внутридомовых систем. Если в первые дни батареи останутся чуть теплыми или прогреются неравномерно — это как раз этап отладки стояков. ▪️Масштабы подготовки впечатляют: К зиме в Под…

📖Словарик регулятора ⛽️Строка «ТО ВКГО» в квитанции: за что мы платим и почему договор обязателен? Строка ТО ВКГО в платежных документах расшифровывается как Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Это плата за регулярную профилактическую проверку газовых плит, колонок, котлов и газопроводов, находящихся внутри вашей квартиры. 🏢В многоквартирных домах с газоснабжением единая газовая система делится на две зоны ответственности: ВДГО (внутридомовое) — общее имущество дома: стояки, фасадный газопровод, запорные краны на вводе в подъезд. За него отвечает УК/ТСЖ. ВКГО (внутриквартирное) — газовое оборудование внутри вашей квартиры: газопроводы от запорного крана (включая сам кран), газовые плиты, варочные панели, проточные водонагреватели (колонки), двухконтурные к…

Добрый день! Новости за 28 сентября: ✅В Подмосковье отопительный сезон начнется с 1 октября ✅В Минстрое подписали дорожную карту "Цифрового лифта" для Подмосковья ✅Охранные зоны газопроводов ограничивают работы на дачных участках ✅В Подмосковье министерство назначило штрафы за нарушения ЖКХ на 10 млн руб ✅ФАС проконтролирует изменение платы за коммунальные услуги ✅Лифтовые компании переходят на новые правила: что изменится для жителей Подмосковья