Циан для профи

+5

🍂 Меры поддержки от Циан в октябре Осень — активный деловой сезон на рынке недвижимости. Чтобы агентства могли поддерживать широкий объём предложения и получать больше целевых обращений, в октябре доступны: — скидка до 45% за объём в категории вторичной недвижимости; — удвоение публикаций на уровнях «Золото» и «Платина». Предложения доступны при соблюдении персональных условий пролонгации. Подробности уточняйте у своего персонального менеджера. 💡 В карточках показываем, как переход на следующий уровень подписки повлиял на результаты риелтора Азамата Хагур из агентства «Аякс», а также агентств «Решение» и «Диал». 💬 Чтобы двигать по воронке потенциальных клиентов, которые уже проявили интерес, дополнительно используйте рассылку предложений: она помогает получить на 20% больше чатов, …

Главное за сентябрь: собрали полезные материалы месяца ⚡ Аналитика рынка 📊 ▶️ Цена в объявлении — ещё не цена сделки: почему стоимость предложения отличается от финальной ▶️ Премиальные новостройки Москвы меняют географию: как дорогие проекты выходят за пределы центра Кейсы коллег 🔅 ▶️ Продвижение не исправит цену: почему просмотры не гарантируют интерес покупателей ▶️ Почему сделки с загородной недвижимостью не нужно торопить: как работать со спросом на дорогие объекты Юридические вопросы 🏛️ ▶️ Самострой: какие юридические риски учитывать при работе с домами и дачами ▶️ Семейная ипотека: почему в сделке важна дата заключения кредитного договора Работа с клиентами 🤝 ▶️ Рекомендации — не удача, а процесс: как выстроить систему после сделки ▶️ Как риелтору работать с собствен…

+6

☑️ Спикеры Циан на Международном жилищном конгрессе — 6–7 октября Делимся первой частью программы: эксперты Циан выступят на пленарном заседании, конференциях и семинарах о рынке недвижимости, работе с клиентами и инструментах для профессионалов. 🎤 В фокусе — аналитика вторичной и коммерческой недвижимости, работа с ценой и ликвидностью объектов, цифровизация сделок и практики, которые помогают эффективнее работать с клиентами. Что будет в выступлениях: ➡️ Что происходит на рынке недвижимости и как реагировать на изменения ➡️ Цена на вторичке — где заканчиваются ожидания и начинаются реальные рыночные данные ➡️ Ключевые цифры и тенденции рынка коммерческой недвижимости ➡️ Неценовые параметры ликвидности и работа с объявлением ➡️ Инструменты для роста профессионалов недвижимости ➡️ Как…

+5

🏬 В объявлениях о коммерческой недвижимости изменилась логика обозначения размера НДС Теперь, если НДС включён в стоимость, нужно указать актуальную ставку — 5%, 7% или 22%. Параметр «УСН» будет заменён на «НДС не облагается». Это поможет сделать информацию об условиях сделки более прозрачной для пользователей Циан. 📝Новые значения доступны при размещении и редактировании объявлений вручную и через XML-фид во всех регионах России. 📌 Важно: значение «НДС включен» в объявлениях автоматически заменится на 22%, а вместо значения «УСН» появится надпись «НДС не облагается». ➡️ Если вы размещаете объявления вручную, проверьте значение налога и при необходимости отредактируйте его в своих объявлениях. ➡️ Если вы размещаете объявления через CRM, передайте информацию об изменениях значений те…

🏡 Почему сделки с загородной недвижимостью не нужно торопить: кейс частного риелтора Дмитрия из Москвы Дмитрий начинал работать с недвижимостью в крупной компании, где от агентов ждали быстрых продаж и регулярного снижения цены. Но в загородном сегменте эти правила работают иначе: дом стоимостью 70–100 млн рублей может искать покупателя значительно дольше. Самая быстрая продажа Дмитрия заняла четыре месяца, а сделку за полгода он считает быстрой. В кейсе разбираемся: — почему Дмитрий сначала наблюдает за спросом и не спешит подключать топ-продвижение; — как оценивать загородный дом, если рядом нет типовых объектов для сравнения; — как Дмитрий соотносит расходы на продвижение с потенциальной комиссией по объекту. ➡️ Читайте историю коллеги #кейс

👩‍👩‍👦 Семейная ипотека: на какую дату ориентироваться в сделке В продолжение обзора новых условиях семейной ипотеки попросили Сергея Пирогова, юриста по недвижимости, прокомментировать ключевые изменения и их значение для профессионалов рынка. ➡️ Что будет со сделками, которые находятся в процессе оформления накануне 1 октября? Новые условия семейной ипотеки, утверждённые Минфином, вступают в силу с 1 октября 2026 года. Ключевая дата здесь — дата заключения кредитного договора. Не дата получения согласия банка, не дата одобрения ипотеки и не дата регистрации сделки в Росреестре, а именно подписание кредитного договора. В этот момент банк фактически выдаёт кредит и фиксирует условия, на которых он предоставляется. Поэтому кредитные договоры, подписанные до 1 октября, будут действов…