Сергей Гаврилов

👩🏻‍🏫🏡 Как учителю получить участок для дома и оформить его в собственность? 🍁💐 Знаете ли вы, что в преддверии праздника можно не только принимать тёплые слова и букеты, но и позаботиться о получении своего земельного участка? Для учителей в России есть особенная возможность — получить земельный участок. И это не просто мечта, а вполне реальная мера поддержки, прописанная в законе. 🪏🫜🏡 Представьте: тихий уголок земли, где можно построить дом, разбить сад или завести небольшое хозяйство. Для многих педагогов это шанс обрести свой уголок спокойствия — там, где после школьных будней будет по-настоящему уютно. Что нужно, чтобы эта мечта стала ближе? Всё довольно понятно: 📋 Ваша профессия должна быть в специальном перечне, который утверждает регион. 🏫 Школа или другое основное м…

🏚️ Как снести старый дом без проблем с законом? Хотите снести старый частный дом? 💡Хорошая новость - отдельное разрешение на снос не требуется. Но оформить процедуру всё равно нужно — чтобы потом не было проблем с документами и новыми постройками. 📋 Что проверить в первую очередь? Начните с выписки из ЕГРН: посмотрите, какие здания и постройки официально стоят на кадастровом учёте. Если дом, баня, гараж или другая капитальная постройка зарегистрированы, после демонтажа их придётся отдельно снять с учёта. ⚡️ Отключаем коммуникации строго по правилам Перед сносом дом отключают от газа, электричества, водопровода и канализации. Важный момент - газовую трубу, счётчик, котёл и ввод нельзя разбирать самостоятельно. Это делает только газовая служба, именно она прекращает подачу газа и вы…

🌏 Участок в другой стране СНГ — где найти объект без лишних поездок и как регистрировать права онлайн 🗺️ Где искать участок или здание? Геопортал СНГ объединяет открытые сведения о земельных участках и объектах недвижимости на общей карте. Покупатель или инвестор может заранее найти объект в другой стране, увидеть его расположение и характеристики, а затем решить, стоит ли переходить к проверке и оформлению. Росреестр координирует проект и предлагает использовать платформу для дистанционной регистрации прав между странами Содружества. 🤝 Как оформить? Сейчас искать такие объекты можно через сервис «Я — инвестор». Пользователь выбирает территорию, находит выставленный участок или здание и открывает карточку с доступными сведениями. Первая очередь портала включает данные России, Белару…

🏞 Как не переплачивать земельный налог: простая инструкция для владельца участка Знаете ли вы, что размер земельного налога напрямую зависит от данных в ЕГРН? Именно оттуда ФНС берёт кадастровую стоимость участка, сведения о праве и доле владения. На итоговую сумму также влияют местная налоговая ставка, срок владения землёй и положенные вам льготы. Почему налог может оказаться завышенным? При кадастровой оценке учитывают площадь, местоположение, категорию земли, разрешённое использование и различные ограничения — например, охранные зоны, где нельзя строить. Если в реестре нет отметки об охранной зоне, участок могут оценить как землю без ограничений. То же самое происходит при ошибках в площади или виде использования — всё это способно заметно поднять кадастровую стоимость, а значит, и…

🏘️ 📂Как оформить в наследство участок и дом, если границы земли не внесены в ЕГРН Получили в наследство землю и дом, а границ участка в реестре нет? Не переживайте! Оформить права всё равно можно. ✅ Сначала закажите выписки из ЕГРН — отдельно на участок и на дом. В данных по земле проверьте кадастровый номер, площадь, право наследодателя и главное — есть ли координаты границ. По дому сверьте адрес, владельца и участок, на котором он стоит. 📜 Участок без границ в ЕГРН принять в наследство можно. Для регистрации права на землю достаточно свидетельства о праве на наследство, межевой план не нужен. А вот с домом нюанс - с 1 марта 2025 года его право регистрируют только после того, как границы земли под ним появятся в ЕГРН. Если координат нет, Росреестр приостановит оформление. 📍 Что де…

🏗️⚡️Наш Комитет по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям рекомендовал Госдуме принять в первом чтении законопроект о продлении на четыре года действие "линейной амнистии" до 2031 года. Когда закон будет принят, сетевые и энергетические компании смогут и дальше упрощённо оформлять землю под уже построенными сетями. Кто в зоне действия инициативы? В первую очередь — энергетические, коммунальные и телекоммуникационные компании. Речь идёт об объектах, которые давно работают, но земля под ними до сих пор не оформлена. Что даёт «линейная амнистия»? ✅ Возможность установить бесплатный публичный сервитут либо арендовать участок — если право на сооружение возникло до 1 сентября 2018 года (на основании ст. 3.6 закона № 137‑ФЗ). Сервитут позволяет эксплуатировать сеть, н…