Юристы Иркутск | Кабатовы Наследство • Семья • Недвижимость

⁉️ЛОВУШКА ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ: как потерять половину квартиры при разводе? Разберем частую ситуацию из практики, которая может стоить вам недвижимости. Сценарий: Муж и жена в браке покупают квартиру. Записывают её на одного из супругов. Через время решают переоформить её на второго. Для этого они заключают между собой договор дарения. Многие думают: «Какая разница, на кого записана квартира? Мы же семья, имущество всё равно общее».🤷‍♂️ Но на деле это не просто «перекладывание бумажек». ⚖️Важный юридический нюанс: Пара разводится. Тот, на кого квартира была оформлена изначально, требует выделить ему 1/2 доли в суде. Но суд отказывает. ❌ Почему? По ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное в дар, - это ЛИЧНАЯ собственность. Оно не делится при разводе, даже если дарил второй супруг…

🚗 Машина оформлена на мужа - значит, она только его? Спойлер: не всегда Представьте: развод. Один супруг уверенно говорит: «Машина на меня оформлена, значит, она моя». В ПТС и свидетельстве о регистрации действительно один владелец - и кажется, что вопрос закрыт. Но на деле всё сложнее. 📖 Что говорит закон Автомобиль, купленный в браке, по умолчанию - совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). Неважно: ▪️на кого он зарегистрирован в ГИБДД; ▪️кто за него платил; ▪️кто за рулём. Запись в документах показывает владельца для учёта, но не меняет правовой режим имущества. При разделе доли по общему правилу равные. ❗️Когда машина остаётся личной ▪️куплена до брака; ▪️получена в дар или по наследству; ▪️куплена на личные деньги от продажи личного имущества - если это можно подтвердит…

💍Брачный договор теперь можно подготовить через «Госуслуги»: На портале запущен сервис «Заключение брачного договора». Теперь не нужно составлять документ с нуля: проект заполняется онлайн, а нотариусу остаётся проверить и заверить. ✍️ 📍 Где найти: «Жизненные ситуации» → «Записаться к нотариусу» → «Заключение брачного договора». Как это работает: 1️⃣ Открываете нужный раздел на Госуслугах. 2️⃣ Вводите персональные данные обоих супругов. 3️⃣ Добавляете имущество: недвижимость, машины, счета и другие активы. 4️⃣ Выбираете режим имущества - что станет личным, что останется общим и на каких условиях. Сервис предлагает формулировки по Семейному кодексу, чтобы избежать типичных ошибок. 5️⃣ Система создаёт готовый проект документа. Его можно сохранить или вернуться к заполнению позже. 6…

🕵️Как мы устроили юридический детектив с Авито, школами и управляющей компанией - и вернули человеку единственное жильё! Помните, мы рассказывали, что отменили заочное решение суда от июня 2024 года? Так вот, несколько месяцев мы заново рассматривали дело о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли квартиры. И знаете что? Мы победили! 🎇 Пришлось включить фантазию на полную: мы посетили управляющую компанию, заглянули в школу, нашли свидетелей, подняли архивные данные... и даже Авито не осталось в стороне! 🎉 Самое приятное - услышать от оппонентов после оглашения резолютивной части: «Это красивая победа с вашей стороны». 🏠Про эмоции нашего доверителя можно даже не говорить, потому что человек, благодаря нашим усилиям, вернул своё единственное жильё…

👶💸 Маткапитал можно получать каждый месяц: разбираем правила для семей с малышами до 3 лет Если у вас растёт ребёнок младше трёх лет, маткапиталом можно пользоваться не только для крупных покупок, но и как ежемесячной поддержкой. А если детей до 3 лет несколько - заявление можно подать на каждого. Главное, чтобы заявителем был владелец сертификата. Кто может рассчитывать? ✔️Владелец сертификата - гражданин РФ. ✔️Ребёнок - родной или усыновлённый, гражданин РФ, ему ещё нет 3 лет. ✔️Доход на каждого члена семьи - не выше двух прожиточных минимумов, установленных в регионе на дату обращения. Сколько платят? 💰 Сумма равна прожиточному минимуму для детей в вашем регионе. Показатель берут на день подачи заявления. Поэтому размер зависит от региона и актуального периода. 📝Как оформить? ▪️…

⁉️Развод - это не кнопка «удалить». 5 вопросов, которые нужно решить ДО подачи заявления. Многие думают, что брак - это просто печать в паспорте. Но нет. Это целая система: юридическая, финансовая, бытовая. Брак - это не открытка с сердечками. Это: ⚖️ Общее имущество. Всё, что куплено в браке, - совместная собственность, даже если записано на одного. (Ст. 34 СК РФ) 🤝 Права и обязанности. Жить в квартире друг друга, не работать, если ведёшь дом и воспитываешь детей, материальная поддержка партнёра. (Ст. 89 СК РФ) 🏠 Уклад. Общий бюджет, быт, планы, дети, ответственность. Развод - это не «аннулировать штамп». Это разделение одной плохо работающей системы на две успешные. И до подачи заявления нужно найти ответы на 5 ключевых вопросов. 📌 1. Имущество: как делить? Брачный договор, согл…