Владимир Романюк | Новостройки и дома от застройщиков

✅ Семейку поменяли. Не хило. А зачем? 🤔 Всё просто - бюджет не резиновый. И его надо распределять грамотно. Теперь самые выгодные условия для тех, у кого много детей. И вот что из этого следует 👇🏻 ✅ Большие квартиры и частные дома будут лучше продаваться, потому что лимит 8-10 млн под низкий процент теперь даёт возможность хотя бы что-то купить нормальное ✅ В новых проектах ЖК скорее всего будут поменьше проектировать студий и однушек, а двушек и трешек станет больше. А в тех, которые уже строятся - может возникнуть дефицит ✅ Для семей с 1 ребенком выгоднее будет купить дом под 6%, чем квартиру под 10%, это даст дополнительный прирост покупателей на участки и дома ✅ Нормальные участки, которые не в зоне подтопления и на которых можно строить дома станут дефицитом, и ценник понима…

⚡️Условия «Семейной ипотеки» изменили: новые ставки и лимиты Власти утвердили изменения в льготную программу «Семейная ипотека», они начнут действовать с 1 октября 2026 года, говорится в сообщении Минфина. Ключевые изменения — дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита для покупки жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. ➡️Подробно об изменениях https://blog.domclick.ru/novosti/post/usloviya-semejnoj-ipoteki-izmenili-novye-stavki-i-limity?from=tg

💰 Что важнее: купить дешевле или купить ликвиднее? «А здесь же дешевле на 2 миллиона!» — звучит убедительно 😏 Но в недвижимости низкая цена не всегда означает выгодную покупку. Представьте два объекта. Один стоит 10 млн ₽, второй — 12 млн ₽. 1️⃣ Первый дешевле, но спрос на него слабый: его сложно сдавать и ещё сложнее потом продать. 2️⃣ Второй дороже, зато находится в востребованной локации, имеет понятную аудиторию и легко находит арендатора 🔄 И вот тут возникает главный вопрос: Вы хотите дешевле войти или выгоднее выйти? 💵 Потому что инвестиция заканчивается не в момент покупки. Важно понимать, насколько легко вы сможете продать объект, когда вам понадобятся деньги. Иногда переплатить за ликвидность — гораздо разумнее, чем сэкономить на покупке и потом год искать покупателя!…

Дорогие подписчики, публикую статью с Домклика про изменения в семейной ипотеке с 1 октября 👇 https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-izmenitsya-v-usloviyah-semejnoj-ipoteki-s-1-oktyabrya-2026-goda-prognozy-ekspertov

📉 Дешевеет — не значит выгодно: 5 причин не покупать недвижимость со скидкой «Сейчас цена ниже рынка на 20%! Надо брать!» — звучит заманчиво, правда? 😏 Но для инвестора большая скидка — это не всегда подарок. Иногда это красный флаг 🚩 Почему я бы не спешил покупать: 1️⃣ Падает спрос. Если объект сложно продать или сдать, низкая цена вас не спасёт. 2️⃣ Есть проблема с локацией. Плохая транспортная доступность, слабая инфраструктура или переизбыток предложения могут годами давить на стоимость. 3️⃣ Скидка уже заложена в недостатках. Вид из окна, планировка, первый этаж, состояние — иногда рынок просто честно показывает, почему объект дешевле. 4️⃣ Низкая цена может быть временной. «Скидка» может исчезнуть вместе с акцией, а реальная инвестиционная ценность так и не появиться. 5️⃣ Дё…

📍Центр, Кировский р-н ЕВРО-2к, 47.5 м2 Цена 8 500 000 ₽ ✅ вид на Дон ✅ окна на восток ✅ 3 лифта ✅ дом сдался в 2021 году и большая часть людей уже сделали ремонты (нет строит шума) ✅ большая кухня-гостиная ✅ большая гардеробная ✅ полная комплектация по мебели и технике ⚠️ 179 000 ₽ за м2 в Кировском р-не в новом сданном доме - аналогов дешевле не существует 📲 89604607731 Владимир