Тарас Усольцев | Инвест-решение

+6

ЧТО МОЖНО ИЗМЕНИТЬ В ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ЧТОБЫ ПОВЫСИТЬ ЕГО ЦЕННОСТЬ? 🌿 Иногда участок на старте выглядит совсем непривлекательно. Здесь были деревья, пни, корни, остатки старых построек и перепад высот. На первый взгляд — много работы и дополнительных расходов. Но именно такие объекты интересно рассматривать как проект. Мы начали с базовых задач: освободили территорию, убрали лишнюю древесину, выровняли рельеф и продумали заезд. При этом отдельно следили за расходами. Часть древесных остатков удалось переработать и использовать на месте, а не платить за вывоз и утилизацию. В итоге участок изменился не только визуально. Он стал более понятным для дальнейшей работы — можно планировать следующие этапы и оценивать его потенциал. 📊 Для меня здесь важен простой принцип: 📍 смотреть не…

Мы в эфире С ДМИТРИЕМ ЕРМАКОВЫМ https://us06web.zoom.us/j/84171549997?pwd=APhf3o08hkvTG0OCHfSBbRMmiYcFNb.1 Подключайтесь

ДОХОДНЫЙ ДОМ И ДОМ «ДЛЯ СЕБЯ» — В ЧЁМ РАЗНИЦА?  Когда человек выбирает дом для себя, он обычно смотрит на совсем другие вещи. Нравится ли планировка? Красивый ли участок? Есть ли терраса? Удобно ли будет семье? Но когда дом рассматривается как инвестиционный объект, логика меняется. Здесь уже важны другие вопросы:  сколько стоит создать объект;  какой доход он может приносить;  на какой спрос рассчитан;  сколько стоит его содержание;  как выглядит экономика проекта в целом. То есть инвестору недостаточно услышать: «Хороший дом, его будут снимать». Нужно понять, как именно он будет приносить деньги. Поэтому 2 октября в 12:00 проведу совместный прямой эфир с Дмитрием Ермаковым. Дмитрий — предприниматель, девелопер, инвест-брокер и инвестор. За его плечами более 20 лет опыта инвести…

СЕГОДНЯ В 12:00 — ПРЯМОЙ ЭФИР С ДМИТРИЕМ ЕРМАКОВЫМ 🏠🔥 Сегодня в 12:00 выходим в прямой эфир вместе с Дмитрием Ермаковым. Поговорим о каркасных домах в Москве как об инвестиционном объекте под аренду и разберём эту модель с точки зрения инвестора. Обсудим: 💰 как устроена модель; 📊 из чего складывается экономика; 🏠 за счёт чего формируется доход; 🔎 какие показатели важно учитывать перед вложением. Дмитрий — предприниматель, девелопер, инвест-брокер и инвестор с более чем 20-летним опытом в доходной недвижимости и более чем 80 сделками с начала 2026 года. 📅 СЕГОДНЯ, 2 ОКТЯБРЯ 🕛 12:00 🎙 ПРЯМОЙ ЭФИР 👉 ПОДКЛЮЧИТЬСЯ К ЭФИРУ В ZOOM Если тема загородной недвижимости и инвестиций вам интересна — подключайтесь к эфиру. И можете прямо сейчас написать свой вопрос в комментариях. Во…

ДОХОДНЫЙ ДОМ И ДОМ «ДЛЯ СЕБЯ» — В ЧЁМ РАЗНИЦА? 🏠 Когда человек выбирает дом для себя, он обычно смотрит на совсем другие вещи. Нравится ли планировка? Красивый ли участок? Есть ли терраса? Удобно ли будет семье? Но когда дом рассматривается как инвестиционный объект, логика меняется. Здесь уже важны другие вопросы: 💰 сколько стоит создать объект; 📊 какой доход он может приносить; 📍 на какой спрос рассчитан; 🔧 сколько стоит его содержание; 📈 как выглядит экономика проекта в целом. То есть инвестору недостаточно услышать: «Хороший дом, его будут снимать». Нужно понять, как именно он будет приносить деньги. Поэтому 2 октября в 12:00 проведу совместный прямой эфир с Дмитрием Ермаковым. Дмитрий — предприниматель, девелопер, инвест-брокер и инвестор. За его плечами более 20 лет о…

ДОМ, КОТОРЫЙ НЕ НУЖЕН ДЛЯ ЖИЗНИ 🏠 Когда речь заходит о доме, мы обычно думаем о том, чтобы жить в нём самим. Но у недвижимости может быть и другая задача. Дом может быть не местом для жизни, а объектом, который работает на аренду. И вот здесь мне стало интересно разобраться в одной модели. Каркасный дом в Москве, который изначально рассматривается именно под аренду. Причём в этой модели заявляется возможность зайти без первоначального взноса. Звучит интересно. Но у меня как у инвестора сразу появляется гораздо больше вопросов, чем ответов: 🔹 Как устроено финансирование? 🔹 Сколько на самом деле стоит такой проект? 🔹 За счёт чего формируется доход? 🔹 Какие расходы появляются после строительства? 🔹 Что происходит, если дом не загружается так, как предполагалось? Мне интересно не…