Агентство недвижимости Золотой улей

ℹ️ Как один досрочный платёж сократит ипотеку почти на 7 лет При ипотеке 5 млн ₽ на 30 лет под 17% ежемесячный платёж составит около 71 284 ₽. Чтобы сократить срок ипотеки, в первые месяцы кредита нужно: ▪️Дождаться списания обязательного платежа - 71 284 ₽. ▪️Сразу после этого внести ещё 71 284 ₽ досрочно. ▪️В приложении банка выбрать уменьшение срока ипотеки, а не ежемесячного платежа. ▪️Убедиться, что банк списал деньги именно в счёт досрочного погашения основного долга. Один такой взнос уменьшит основной долг на 71 284 ₽. В результате ипотека закончится почти на 7 лет раньше, а экономия на процентах составит около 5,84 млн ₽. Такой эффект возникает потому, что в первые годы почти весь ежемесячный платёж уходит на проценты. Досрочный взнос уменьшает основной долг, поэтому в дальнейш…

ℹ️ Заёмщиков по семейной ипотеке обязали прописываться в купленной квартире С 1 октября 2026 года по новым договорам семейной ипотеки заёмщик должен оформить постоянную регистрацию в купленном жилье. На это даётся 271 день с момента оформления собственности - около девяти месяцев. Прописку придётся сохранять в течение пяти лет с даты выдачи кредита - её наличие будет контролировать банк. Договоров, заключённых раньше 1 октября, новое правило не касается. Жить в квартире или прописывать там ребёнка необязательно. При этом регистрация супруга, родственника или другого собственника не заменяет прописку основного заёмщика - выполнить требование должен именно он. Если не оформить регистрацию вовремя или выписаться раньше пяти лет, банк может повысить ставку, если такое условие предусмотрен…

С Днём знаний! ❤️ Осень — лучшее время для новых идей и крутых проектов. Желаем вдохновения и легкого старта во всем!

ЦБ изменит график вступления в силу ключевой ставки с 2027 года Банк России планирует перенести вступление в силу изменённой ключевой ставки с понедельника на среду, при этом заседания Совета директоров по-прежнему будут проходить по пятницам. Данный переход намечен на 2027 год, что позволит банкам подготовиться к изменениям. Среда была выбрана как день расчётов по недельным аукционам регулятора и начала нового периода усреднения обязательных резервов. Для реализации этого решения Центробанк планирует привязать ставки по всем инструментам денежно-кредитной политики в виде спредов к ключевой ставке. «Изменится порядок применения ставок по операциям Банка России: заседания совета директоров Банка России по ключевой ставке будут по-прежнему проводиться по пятницам, при этом новая ключевая …