REBURG

Темы роста просроченной ипотечной задолженности остаются высокими Ежемесячно объем плохих кредитов прирастает более чем на 1%. Недавно мы показывали, что на крупнейших рынках ситуация схожа, но есть и те, кто выбивается из общей картины. Ипотечный портфель также прирастает, но уже не высокими темпами. По данным ЦБ РФ по итогам августа 2026 года объем просроченной задолженности в рублях вырос до 263,6 млрд. рублей или до 1,2% всей рублевой ипотечной задолженности. Цифры все еще не такие большие, но темпы роста напоминают о том, что период ипотечного бума никогда не проходит даром и засасывает в свою воронку многих не готовых к большим долгам. А структурная трансформация экономики ускоряет этот процесс. REBURG

На рынке новостроек все плохо? С завтрашнего дня российские девелоперы переходят на следующий уровень сложности и, судя по всему, этот этап будет непростым для большинства из них. В предыдущие периоды, когда девелоперы сталкивались с проблемами на рынке жилья (падение спроса и продаж), рынок занимал осторожную позицию по запуску новых проектов. Когда стройка шла на деньги от продажи квартир, риск заморозки строительства был более ощутимым. А заморозка стройки – это очень быстрая потеря доверия к проекту и компании. Если таких компаний много, то потеря доверия грозит всему рынку. Сегодня строительство ведется на кредитные деньги. Проблема с недостатком покупателей никуда не делась, но это не грозит моментальной остановкой строительства. Коллективная ответственность и чувствительность к ри…

Как проходит один день из жизни директора по маркетингу застройщика? Чтобы ответить на этот вопрос, команда Smartis встретится с Денисом Дроботенко, директором по маркетингу дивизиона юг / Девелопер «Неометрия». Денис расскажет, как он выстраивает работу с данными, выявляет узкие места в воронке продаж и исправляет слабые этапы в процессах. На вебинаре вы узнаете: • как часто директор по маркетингу смотрит в данные аналитики, чтобы не упускать важные изменения; • на какие показатели и срезы нужно ориентироваться; • какие бенчмарки выбрать для сравнения своих результатов с рынком; • что делать при обнаружении проблем в воронке. 📆 Начало: 1 октября в 14:00 (Мск). Ведущая: Светлана Фёдорова, директор по маркетингу Smartis. Вас ждут 40 минут честного диалога с Денисом и возможность зад…

В августе доля «семейной ипотеки» в объеме выдачи по России составляла 48%, еще 8% приходилось на другие льготные программы, остальное – рыночная ипотека. Решение по изменению параметров «семейной ипотеки», конечно ограничит продажи на рынке новостроек, где-то скорректирует структуру, но принципиально мало что меняет. Эта программа была уже не в состоянии тащить рынок новостроек в 2026 году. Слабый пик по выдаче в июне - тому свидетельство. То, что ее будут ограничивать, предупреждали давно. Падение рынка во 2 половине года – ожидаемый сценарий, независимо от вчерашнего решения. Сейчас оно будет глубже. На период адаптации к новым условиям уйдет несколько месяцев, а дальше вернется прежняя рутинная работа и прежнее перетягивание одеяла. На многих рынках проблемы девелоперов связаны не сто…

🗣Трансформация, о необходимости которой так много говорили власти, свершилась.

На следующей неделе в Екатеринбурге пройдет форум 100+ TechnoBuild. Мы с коллегами принимаем участие в нескольких мероприятиях, поделимся данными о рынке жилья, бизнес-центров и индустриально-складской недвижимости. Будем рады встрече на деловых мероприятиях и в кулуарах. ◾️ 29 сентября. 12:00-13-30.  Михаил Хорьков модерирует сессию «Анализ вторичного рынка жилья: держим руку на пульсе». ◾️ 29 сентября. 12:00-13-30.  Константин Октаев поделится актуальными данными по рынку бизнес-центров Екатеринбурга в рамках панельной дискуссии «Коммерческая недвижимость: офисные пространства». ◾️ 29 сентября. 14:30-16-00.  Виталий Хиль расскажет о последних трендах на рынке складской недвижимости и возможностях лайт индастриал на уральском рынке в рамках панельной дискуссии «Коммерческая недвижимость:…