МКДЭКСПЕРТ

✔️Ремонт общего имущества бывает двух видов: текущий и капитальный. Ко второму относятся масштабные и дорогостоящие работы: например ремонт крыши и модернизация лифтов. Поэтому ежемесячные платежи используются не сразу, а годами копятся в фонде капремонта.   🔔В статье разбираемся: — как формируется размер взносов на капремонт; — когда оплачивать капремонт не нужно; — где хранятся деньги на капремонт и на что их можно тратить.

⚡️Если строительные дефекты есть внутри квартиры, то каждый собственник самостоятельно решает этот вопрос с застройщиком. С недостатками в общем имуществе процедура проще: интересы всех жителей может представлять управляющая организация. ❓В статье собрали три кейса, где управляющие организации смогли заставить застройщиков бесплатно устранить дефекты в новостройках: отремонтировать вентиляцию, заделать трещины и установить противопожарное оборудование.

📌 В законодательстве есть два термина, которые характеризуют площадь квартиры: жилая и общая. У этих понятий отличается не только состав помещений, но и сфера применения. Например, один показатель используется для расчетов платы за содержание общего имущества, другой играет роль при оценке жилищных условий для опеки. 💡 В статье разбираемся: — какие помещения входят в жилую площадь квартиры, а какие — в общую; — когда учитывается каждый вид метража недвижимости; — как узнать жилую и общую площадь квартиры.

🔑 Собственники помещений выбрали новую управляющую организацию. Она запросила у своего предшественника техдокументацию на МКД, но получила только часть документов. Остальное, по словам прежней УО, либо необязательно хранить, либо утратило актуальность, либо хранится у застройщика, который ликвидирован. Три инстанции прямо толковали жилищное законодательство: есть обязательный список техдокументации, и если ее частей не хватает, то прежняя организация должна восстановить их все за свой счет. Но Верховный Суд отказался от этой презумпции и выдвинул более здравый подход. 🤝 Читайте в статье, в каком объеме надо передавать техдокументацию на МКД.

📈2026 год отметился двойной индексацией тарифов ЖКХ. Первая была в январе: тогда стоимость коммунальных услуг выросла в среднем на 1,7% из-за увеличения ставки НДС. Вторая индексация пройдет с 1 октября и будет более заметной для бюджета потребителей: тарифы вырастут от 8 до 22% в зависимости от региона. ☝️Читайте в статье, на сколько процентов увеличатся тарифы, почему они отличаются в разных регионах и как проверить, не завышена ли плата в вашем МКД.

ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»   🌟 Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.   ✔️ В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ВОПРОС на юридическую тематику в сфере ЖКХ, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!   ➡️ Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в посте Для того, чтобы задать вопрос: 🟡нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос 🟡либо оставьте комментарий к настоящему посту 🕓 Срок приёма вопросов – до 23:59 01.10.2026 🫂 Лучшая благодарность за нашу работу — отзыв…