Mr.Nadzor Технадзор и приемка квартир

+9

Приёмка квартиры в ЖК «Скандинавия» Застройщик: А101 В ходе приёмки выявили 88 замечаний. Больше всего вопросов оказалось к окнам, отоплению и стенам. Что нашли: На всех радиаторах обнаружили: - Замяты ламели радиатора - Коррозия на креплениях и ламелях радиатора - Деформирован кожух отопительного прибора (нарушение параметров внешнего вида) Трещины в стенах нашли в нескольких местах: слева от одного из окон, под двумя другими окнами и в углах санузла. На лоджии есть отверстие в стене с балконным блоком. С окнами тоже хватает проблем: - Монтажный шов имеет пустоты, щели, разрывы, пропуски, отслоение. - Конструкция оконного блока имеет замятие уплотнительных резинок - Трещины в сварных соединениях - Механические повреждения и загрязнения ПВХ профиля - Уступы между штапиками В монтажн…

+9

Приёмка квартиры в ЖК «Плеханова, 22» Застройщик: Фонд реновации В квартире площадью 78 м² зафиксировали 154 замечания. Что нашли: На кухне обнаружили протечку сифона чаши раковины. В ванной имеются пропуски герметизации в местах примыкания чаши ванны к стенам. На лоджии обнаружили трещины в плиточном покрытии пола. На кухне был не закреплён наличник, а в одной из комнат коротко подрезан ламинат у дверного блока. С отделкой тоже хватает проблем: - Морщины на обойных полотнах - Трещины на поверхности стены - Отслоение краски на потолке - Зазоры на примыкании элементов потолочного молдинга - Не подготовлено основание стен перед началом проведения обойных работ - Вздутие панелей ламината - Прогиб ламинированного покрытия более 2 мм В санузлах межплиточные швы имеют разную ширину и ест…

+9

Приёмка двух квартир в ЖК «Зелёный парк» Застройщик: ПИК Посмотрели две квартиры в одном ЖК. В квартире №1 площадью 58,6 м² получилось 199 замечаний, а в квартире №2 площадью 50,8 м² - 173. Проблемы есть в санузлах, отоплении, отделке и оконных блоках. Начнём с санузлов. В обоих квартирах есть протечка перелива чаши ванны. Под ванной видны капли, мокрая плитка и вода вдоль швов. Здесь нужно устранить саму протечку и повторно проверить соединения после ремонта. Просто вытереть пол недостаточно. В квартире №1 в сантехнической шахте оставили крупные обломки строительных материалов и обрезки труб. В другом санузле вокруг канализационного вывода зияет незаделанное отверстие в уже облицованной стене. Есть вопросы к отоплению. Между ламелями радиатора и на его креплении остались комки стр…

+9

Приёмка двух квартир в ЖК «1-й Южный» Застройщик: ДСК Проверили две квартиры в одном ЖК. В первой площадью 62,9 м² зафиксировали 157 замечаний, а во второй площадью 61,25 м² - ещё 23 замечания. Что нашли: В первой квартире под плинтусом на кухне-гостиной обнаружили следы биопоражений. В комнате на ламинате уже есть следы протечки. С сантехникой тоже есть проблемы: - Протечка трубы канализации ванны - Нарушена герметичность примыкания ванны к стене - Протечка сифона раковины Это уже не просто мелкие дефекты отделки. Если вода продолжит попадать под ванну или на напольное покрытие, последствия потом придётся устранять вместе с самой отделкой. Во второй квартире больше вопросов к геометрии и монтажу. Одна из стен отклоняется от вертикали на 15 мм, другая - на 13 мм. По окнам нашли ме…

+9

Осмотр дома перед покупкой в деревне Митьково В ходе осмотра выявили 15 замечаний. Больше всего вопросов оказалось к электрике, отделке парной и санузлов. При этом по конструктиву дома замечаний не было. Что нашли: Самое серьёзное замечание связано с электрикой. Соединения кабеля в зоне скважины выполнены изолентой, причём находятся они во влажной зоне. Также номиналы автоматов не соответствуют сечению кабеля. С электрикой рядом с водой лучше разобраться в первую очередь. Такие соединения нужно нормально защитить от влаги, а электрощит проверить и привести в порядок. По парной тоже есть несколько проблем: - Разбито стекло - Отслоилась плитка в зоне установки печи - Для отделки использован смолистый материал - Чану требуется санитарная обработка Здесь особенно стоит обратить внимание …

+9

Провели технадзор на 2-й Ватутинской улице Цена м² от 193 000 до 196 000 ₽ по актуальным предложениям. В ходе технадзора зафиксировали 22 замечания. Плесень: - Плесень на потолке. - Выявлены следы плесени в местах примыкания потолка к стенам. Плесень здесь уже хорошо видна. Просто закрыть её новой отделкой не получится - сначала нужно найти и устранить источник влаги, иначе она может появиться снова уже после ремонта. Электрика: - Занижение номинала вводного автомата. - Неверно подобран наконечник НШВИ. - Дефект подключения отводной линии на потребителя. Перепутаны фаза и ноль. - На вводе в квартиру отсутствует противопожарное УДТ с номинальным отключающим дифференциальным током срабатывания до 300 мА. - Не допускается крепление проводов перфолентой, возможно повреждение внешней оболо…