ЧКД | Чисто крымский девелопмент

МОСТ Девелопмент | Дайджест 9–15 ноября 1. Инвестиции в землю под жильё за 9 месяцев: 173,5 млрд руб., +41% год к году при сокращении количества сделок. https://www.interfax-russia.ru/realty/news/investicii-v-nedvizhimost-rf-sostavyat-okolo-850-mlrd-rubley-po-itogam-goda-prognoz 2. ЦБ поддержал расширение эскроу на ипотечное ИЖС с подрядчиками. Это инициатива, не вступивший в силу закон. https://www.interfax-russia.ru/realty/news/cb-nadeetsya-na-uskorennoe-prinyatie-zakonoproekta-ob-eskrou-dlya-vsey-ipoteki-na-izhs 3. Минстрой признал переносы сроков строительства; проблемных застройщиков, по оценке ведомства, пока нет. https://www.interfax-russia.ru/realty/news/problemnyh-zastroyshchikov-poka-net-no-sroki-sdvigayutsya-minstroy 4. Крым: по bnMAP.pro, 8,4 тыс. из 22,8 тыс. лотов стоят д…

Как выбрать участок под строительство многоквартирного дома? Ошибки при покупке земли могут стоить застройщику сотен миллионов рублей. В новой статье МОСТ Девелопмент разбираем семь этапов проверки участка: от градостроительных ограничений и инженерных сетей до финансовой модели и расчёта стоимости земли. На реальных примерах показываем, почему думать надо до покупки. https://most-development.ru/kak-vybrat-uchastok-pod-stroitelstvo-mnogokvartirnogo-doma/

+6

Главные новости недвижимости и девелопмента ВТБ запускает ипотеку под 8% в Крыму и Севастополе Со 2 ноября банк начинает принимать заявки на покупку строящихся квартир и апартаментов у застройщиков. Ставка — 8%, максимальный кредит — 8 млн рублей, первоначальный взнос — от 20,1%. Заявки доступны через платформу М2, в том числе дистанционно. Гостиницы предлагают строить по отдельным правилам ДДУ Минэкономразвития предложило отдельный механизм долевого строительства гостиниц категории от 3 звёзд. Проект предусматривает обязательного гостиничного оператора, раскрытие эскроу в два этапа: 80% после ввода и 20% после классификации, а также запрет самостоятельной сдачи номеров собственниками. Предлагаемая дата вступления закона в силу — 1 марта 2028 года. Покрытие проектного финансирова…

В Орджоникидзе выдали разрешение на строительство курорта за 5,3 млрд рублей⁠ Минжилполитики Крыма выдало РНС на туристско-рекреационный кластер «Бухта Двуякорная» под Феодосией. Параметры проекта: • Инвестиции — около 5,3 млрд рублей. • Застройщик — ООО «СЗ „Эко-Квартал „Оазис“». • Четырёхзвёздочная гостиница, бассейны, спортивная, оздоровительная и коммерческая инфраструктура. • Планируемое завершение — октябрь 2029 года. Для восточного побережья Крыма это ещё один крупный инвестиционный проект в гостиничном сегменте. Теперь интересно будет посмотреть, как заявленная концепция круглогодичного курорта переживёт встречу с реальной экономикой строительства и сезонностью спроса.

Рынок недвижимости -  не казино, а математика 🎯 Вышла вторая часть подкаста «Недвижимость без иллюзий» о главных рисках для инвестора. В этом выпуске: — откуда в инвестрасчётах берутся 20–45% годовых и почему цифрам о загрузке отелей нельзя слепо доверять — какая доходность на крымском рынке реальна, если убрать маркетинг — отельные операторы и франшизы: кто на самом деле будет отвечать за сервис в вашем апартаменте — капитализация, налоги и конкуренция: что съедает доход инвестора — сорванный сезон: рынок умер или это точка входа — чек-лист рационального инвестора: концепция, локация, камерность, оператор, репутация застройщика Выбирайте удобную для вас соцсеть и переходите по ссылке, чтобы посмотреть ПОЛНЫЙ ВЫПУСК 👇 🔴 YouTube https://youtu.be/sdtL30dD-DI 🔵 VK Видео https://vkvide…

+2

Продолжаем знакомство с «Тектоника Девелопмент». В портфеле — ещё три проекта: два в Симферополе и один в Евпатории. Рассказываем по порядку. 1. Бизнес-класс на Артиллерийской, Симферополь Реализует специализированный застройщик «Город пользы», входящий в группу. Сейчас на территории — устаревшие складские объекты, которые застроят в рамках проекта КРТ. Причём застройщик не только возведёт жилые дома, но и займётся благоустройством прилегающих улиц. Цифры: ▪️три башни переменной этажности: 13, 15 и 16 этажей ▪️двухуровневый подземный паркинг под стилобатом: 201 машино-место + 31 мото-место ▪️4 500 м² дворовой и озеленённой территории без доступа машин ▪️фасады: керамогранит на первых этажах, композит — на жилых ▪️более 2 500 м² офисных и сервисных площадей ▪️442 жилых резиденции Что в…