DEVOTEX - юридическая помощь

ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН ПИШЕТ: «ПРЕТЕНЗИИ ПРИНИМАЕМ ТОЛЬКО ПО ПОЧТЕ»? С 1 сентября 2026 года действуют обновленные Правила продажи товаров по договору розничной купли-продажи. В них отдельно урегулированы вопросы дистанционной торговли и информирования покупателя о способах направления претензий. Почему это важно? Потому что после проблемной покупки потребитель нередко сталкивается с классической схемой: «Пишите производителю». «Обращайтесь в сервисный центр». «Маркетплейс ни при чем». «Отправляйте бумажное письмо». «Мы вашу претензию не получали». Проходит время. Товар остается у покупателя. Деньги — у продавца. А спор постепенно превращается из обычного возврата в полноценное судебное дело. Особенно внимательно нужно действовать, если речь идет о: — …

ПРОДАЕТЕ НА МАРКЕТПЛЕЙСАХ? С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА КАРТОЧКА ТОВАРА — УЖЕ НЕ ПРОСТО МАРКЕТИНГ Красивое описание. SEO-заголовок. Фотографии. Характеристики товара. Раньше продавец часто воспринимал карточку товара исключительно как инструмент продаж. Теперь юридическая цена ошибки становится значительно выше. С 1 октября 2026 года начинают действовать новые правила платформенной экономики и порядок проверки информации, содержащейся в карточках товаров, работ и услуг. Оператор платформы должен проверять предусмотренную законом информацию, а карточка, не соответствующая установленным требованиям, в определенных случаях не должна допускаться к размещению. Особое внимание — сведениям: — о продавце; — о товаре; — об обязательной маркировке; — о необходимых разрешительных …

СОБИРАЕТЕСЬ БРАТЬ ИПОТЕКУ ОСЕНЬЮ? БАНК МОЖЕТ ОЦЕНИВАТЬ ВАС ЖЕСТЧЕ Нашли квартиру. Первоначальный взнос собран. Доход позволяет платить кредит. Но это еще не означает, что банк одобрит ипотеку. С 1 октября 2026 года Банк России применяет новые макропруденциальные лимиты к выдаче ряда ипотечных кредитов. Например, для обычных жилищных ипотечных кредитов ограничивается доля выдач заемщикам с очень высокой долговой нагрузкой либо высоким отношением долга к стоимости залога. Отдельные ограничения установлены и для кредитования по ДДУ. Что это означает на практике? Чем выше ваша долговая нагрузка и чем меньше собственных средств вкладывается в покупку, тем сложнее может оказаться кредитная модель. И здесь возникает другая опасность. Покупатель уже: — передал аван…

РАБОТАЕТЕ С САМОЗАНЯТЫМИ? С 1 ОКТЯБРЯ РИСКИ ДЛЯ БИЗНЕСА СТАНОВЯТСЯ ЕЩЕ СЕРЬЕЗНЕЕ Компания заключает договор с самозанятым. Нет трудового договора. Нет отпуска. Нет штатной единицы. Кажется, все законно. Но налоговый орган может посмотреть не на название договора, а на то, как фактически организована работа. А с 1 октября 2026 года для работы самозанятых через ряд цифровых платформ начинает действовать дополнительный критерий систематической занятости. Работа через платформу на одного заказчика 60 часов в месяц и более в течение шести месяцев подряд рассматривается как систематическая занятость в предусмотренных постановлением сферах. Это касается, в частности: — строительства; — торговли; — доставки; — IT; — рекламы; — недвижимости; — образования; — подбора п…

КУПИЛИ КВАРТИРУ, А ПРОДАВЕЦ ПОТОМ ПОТРЕБОВАЛ ВЕРНУТЬ ЕЕ ОБРАТНО? Вы заплатили деньги. Договор подписан. Право собственности зарегистрировано. Казалось бы — сделка завершена. Но через несколько месяцев продавец заявляет: «Я не хотел продавать квартиру». «Меня ввели в заблуждение». «Я действовал под влиянием мошенников». И требует признать договор недействительным. Для покупателя это один из самых опасных сценариев на рынке недвижимости: можно оказаться одновременно без квартиры и с необходимостью бороться за возврат миллионов рублей. В 2026 году Верховный Суд РФ отдельно обратил внимание судов на споры об оспаривании сделок с жильем, а 9 сентября 2026 года вновь подчеркнул необходимость устанавливать реальную волю продавца на совершение сделки. Поэтому сегодня об…

ВАША БУХГАЛТЕРИЯ ДО СИХ ПОР ОБМЕНИВАЕТСЯ ЭЛЕКТРОННЫМИ АКТАМИ И НАКЛАДНЫМИ «КАК РАНЬШЕ»? ПРОВЕРЬТЕ ФОРМАТ ДОКУМЕНТОВ С 2026 года прекратили действие прежние форматы электронного документа о передаче товаров и документа о передаче результатов работ и услуг. Основным формализованным электронным документом для этих целей стал универсальный передаточный документ — УПД соответствующего формата. При этом возможность использовать бумажные документы и в определенных случаях неформализованные электронные документы сохраняется. Проблема возникает, когда: — бухгалтерия считает, что система ЭДО настроена правильно; — контрагент использует собственный порядок; — договор предусматривает один документ, а фактически подписывается другой; — бухгалтерский и юридический отделы работают независи…