Недвижимость Юга 🏢🏡 Новороссийск

​🎥 Спойлер: ремонт на финишной прямой и скоро будет полностью готов! Загляните внутрь этого дома в ст. Раевская ​Включайте видео 👆 и пойдёмте смотреть, как преображается проект. Совсем скоро здесь всё будет полностью готово для комфортной жизни — никаких чужих картинок, только реальный обзор изнутри. ​Что по параметрам и наполнению: ​Площадь: 75,3 кв. м на участке 4,5 сотки (ИЖС, земля в собственности). ​Планировка: просторная кухня-гостиная с выходом на будущую террасу, 3 изолированные спальни и удобный люк-выход на мансардный этаж — идеальное место для хранения сезонных вещей. ​Отделка: в спальнях уложен ламинат, а в коридоре, кухне-гостиной и санузле — практичный керамогранит. В кухне-гостиной и санузле уже смонтирован теплый пол. ​Инженерия и оборудование: насос в скважине и…

«Молодая семья»: как устроена государственная субсидия на жильё и кому она может быть доступна ​Сразу без иллюзий: это не «раздача денег всем молодым семьям». ​У программы есть конкретные требования — по возрасту, жилищным условиям, финансированию и возможности оплатить часть стоимости жилья самостоятельно или за счёт кредита. ​Но если семья под условия подходит, такую возможность действительно стоит рассмотреть. ​👶 Главный фильтр: возраст ​Правило здесь строгое: на момент, когда семью официально включают в список участников, обоим супругам (или родителю в одиночку) должно быть не больше 35 лет. ​Простой пример: ​Мужу 30, жене 32 — всё отлично, подходите 👍 ​Обоим исполняется по 35 — успеваете в самый последний вагон 👍 ​Одному 36, а второму 34 — увы, по возрасту программа уже за…

+2

​🔥 Цену снизили: 144 квадрата в Семигорском за 6 700 000 ₽! ​Слушайте, ребят, тут такая тема. Цену на этот двухэтажный дом только что уронили, и для такого метража предложение очень адекватное. ​Что там внутри? Четыре полноценные спальни (у каждого будет свое личное пространство, аллилуйя) и огромная кухня-гостиная с выходом прямо на задний двор — утром с кофе туда, вечером с бокалом туда же. Земли — 3.36 сотки, ровно столько, чтобы и порядок навести, и спину на огороде не сорвать. ​До Новороссийска — 25 километров, до Анапы — 20 километров. Самое то: и не в городской толкуче, и цивилизация под боком. ​Ну и главный кайф по деньгам: цена уже снижена, плюс проходят вообще все ипотеки (семейная — влет), любые сертификаты и маткапитал. Голова болеть из-за схем расчета не будет. ​Короче, …

🏗️ Эскроу защищает деньги. А кто защитит ваш дом от строительных косяков? Если вы строите дом с подрядчиком в ипотеку, расчёты проходят через эскроу-счёт. Простыми словами: деньги находятся в банке, а подрядчик получает их после выполнения и документального оформления предусмотренного этапа строительства. Звучит надёжно. И действительно, эскроу снижает финансовые риски. 🔒 Но есть важный нюанс: банк контролирует расчёты и документы, а не качество каждого строительного узла. Банк не приедет на участок с уровнем и тепловизором, чтобы проверить армирование, гидроизоляцию или монтаж труб. Поэтому эскроу защищает ваши деньги, но не заменяет технический надзор. 1️⃣ Не подписывайте акт «для галочки» Перед подписанием акта приёмки внимательно проверьте выполненный этап. Если есть замечани…

​🏠 Дом 96 м² под семейную ипотеку — можно оформить без первоначального взноса ​Хутор Семигорский — тихий пригород Новороссийска: чистый воздух, своё пространство и собственный двор. Забудьте про тесные городские «двушки» — здесь каждому ребёнку своя комната. ​До Новороссийска — около 25 км, до ближайшего моря (Анапа) — около 20 км. ​Если у вас есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид, этот дом подходит под льготную семейную ипотеку. ​🔑 Что вы получаете за 6 515 000 ₽: ​Простор 96 м²: три изолированные спальни + большая кухня-гостиная с выходом на задний двор. ​Предчистовая отделка: никакого чужого ремонта — все готово для вашего дизайна с нуля. ​Участок 4.9 сотки: ровная земля, фасадный забор, бетонированная площадка под авто и место для сада или зоны барбекю. ​Коммуникации:…

🏠 ДОМ ИЛИ КВАРТИРА? С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА НА ДОМ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ ОСОБЕННО ВНИМАТЕЛЬНО С 1 октября 2026 года меняются условия семейной ипотеки. И здесь есть важный нюанс, который стоит знать семьям с детьми 👇 🔥 При строительстве или завершении индивидуального жилого дома ставка по семейной ипотеке сохраняется на уровне 6% независимо от количества детей и региона проживания семьи — при соблюдении требований программы. Для строительства по программе предусмотрены определенные требования, в том числе к подрядчику и схеме расчетов с использованием эскроу-счета. А вот при покупке готового жилья ставка теперь зависит от количества детей и региона проживания семьи и может составлять от 2% до 12%. ⚠️ Важное условие: на момент заключения договора у семьи должен быть хотя бы один или единст…