Редкие инвестиции | А. Унжаков

🏠 9 способов взять недвижимость без льготной ипотеки.   Собрали для вас вот такой бесплатный PDF-гид про 9 способов.   Коротко о них:   1. Траншевая ипотека. Банк выдаёт кредит частями, и пока дом строится, платёж маленький. В Лен.области в Мурино это 6 900р в месяц вместо 69 000р.   2. Ставка ниже рынка на весь срок. Застройщик доплачивает банку, и ставка снижается на все годы кредита. Есть примеры 11,9% на 30 лет, это на 19-23 тысяч в месяц меньше обычной ипотеки.   3. Низкая ставка на первые годы. 5–6% на несколько лет, потом ставка рыночная. В Анапе есть примеры первые 5 лет платёж 46 тысяч вместо 114.   4. Рассрочка от застройщика на 2–3 года. Платите напрямую застройщику без процентов. Через 33 месяца квартира полностью ваша, а по ипотеке за это время в неё ушло бы меньше 5 тысяч, о…

В воскресенье на инвест завтраке в клубе "Деньги" в Москве слушал одних ребят которые строят крупные ЦОДы. Чеки по входу от 50млнр для инвестиций. Работающие площадки свои, полный цикл. Много говорили о том, как будет меняться этот рынок в ближайшие годы. — боялись делать рядом с аэропортами, а оказалось сейчас это самое защищенное место — выбирали Москву потому что центр России тут, а оказалось что лучше бы регионы по восточнее выбирали И в таком духе. Рынок будет двигаться в сторону уменьшения и дробления, это уже моё мнение, как со складами. Не смотря на высокие CAPEX расходы на инфраструктуру. Электричества много, земля дешевле, любая децентрализация дает больше безопасности.

👆🏻Обещал мои слайды с выступления на Международном жилищном конгрессе