Богданова Наталья || Доходная Недвижимость 🏬🏡

+3

👨‍👩‍👧‍👦 Есть 5 млн ₽. Один хочет квартиру побольше. Другой — инвестиционную И оба варианта кажутся разумными.

👨‍👩‍👧 Есть 5 млн ₽. Один хочет квартиру побольше. Другой — инвестиционную И оба варианта кажутся разумными. 🏠 Улучшить жизнь сейчас? 📈 Или вложить деньги, чтобы они работали? На самом деле этот спор часто не о недвижимости, а о приоритетах семьи. Что важнее именно сейчас: больше комфорта, дополнительный актив, финансовый резерв или капитал на будущее? Поэтому я бы начинала не с вопроса «Какую квартиру купить?», а с другого: 💡 «Какую задачу должны решить эти 5 миллионов?» И уже потом выбирать — улучшать своё жильё или рассматривать инвестиционный объект. Недвижимость — это инструмент. Сначала определяем цель, потом выбираем объект. 💬 А что выбрали бы вы: квартиру побольше для себя или объект для инвестиций? И почему?

☀️ Начните свой день с правильных мыслей! ✨🤝 Каждый шаг имеет последствия...        ...И не сделанный тоже...🪸 С октябрьским утром,                         дорогие мои...🍂         🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍

🏠 Посуточная аренда законна: почему соседи больше не могут запретить сдавать квартиру На самом деле соседи не могут просто так запретить сдавать квартиру посуточно — закон это не запрещает. Но тут есть важный нюанс: запрет работает не сам по себе, а только если есть нарушение. Споры вокруг посуточной аренды дошли до Конституционного суда (постановление от 23.03.2023 № 9-П), когда жителю Пскова запретили сдавать жильё, приравняв его к гостинице. Нельзя автоматически приравнивать её к гостиничным услугам только из-за срока. Суд встал на сторону собственника: минимальный срок найма законом не ограничен, поэтому сдавать квартиру на сутки - абсолютно законно. В марте 2024 года в статью 30 ЖК РФ внесли поправки, прямо разрешающие посуточную сдачу, а норма об обязательном согласии соседей …

+3

😳 «Мне неловко сказать брокеру, какой у меня бюджет…»

😳 «Мне неловко сказать брокеру, какой у меня бюджет…» «У меня всего 1,5–2 млн ₽ на первый взнос. Наверное, этого мало». И человек решает сначала накопить. Или называет бюджет выше реального, чтобы выглядеть «серьёзнее». Но мне как брокеру важна не красивая цифра, а реальная. Мне нужно понимать: 💰 какой у вас первый взнос; 📊 какой платёж будет комфортным; 🏠 что при этих вводных действительно можно рассматривать. И дальше — считаем. Иногда оказывается, что начать можно уже сейчас. А иногда разумнее немного подождать и увеличить капитал. И то, и другое — нормальный результат консультации. 💡 Не нужно стесняться своего бюджета. Чем честнее цифры, тем точнее стратегия. 📩 Приходите на бесплатную консультацию — разберём вашу ситуацию и посмотрим, какие варианты подходят именно вам.