Москва Недвижимость

Готовые новостройки в Москве и области начинают напоминать склад нереализованных квартир. По данным исследования RedCat, которое агрегатор провёл по запросу ГК «А101» и LEGENDA, в полностью сданных ЖК сейчас продаётся 18,9 тыс. квартир — 19,5% всего первичного предложения. Пять лет такого не было. Для сравнения: в 2022-м — 11,6%, в 2023-м — 12,6%, в 2024-м — 12,7%, в 2025-м — 15,9%. Теперь почти каждая пятая квартира уже с ключами, но всё ещё ждёт покупателя. В старой Москве доля таких лотов достигла 21,2%, в Подмосковье — 19,9%, в Новой Москве — 11,5%. При этом готовое жильё отнюдь не распродают за бесценок. В Москве метр стоит в среднем 861 тыс. рублей, за год цена выросла на 9%, за два — на 52%. В Новой Москве — 286 тыс. рублей за метр (+21% за год), в области — 250 тыс. рублей (+25…

У «Русгидро» очередной объект отправился искать нового хозяина. «Сервиснедвижимость Русгидро» выставила на торги три нежилых помещения общей площадью 7300 кв. м на улице Архитектора Власова на юго-западе Москвы. Стартовая цена — 1,35 млрд рублей. По данным объявления Российского аукционного дома, торги назначены на начало ноября. Судя по сведениям Росреестра, продаётся фактически всё здание вместе с участком площадью 0,44 га. «Ведомости» пишут, что цена выглядит вполне рыночной: Николай Казанский из Nikoliers оценивает объект в 1,2–1,5 млрд рублей, Антон Калистратов из Commonwealth Partnership — примерно в том же диапазоне. Серьёзного разгона цены на торгах эксперты не ждут. Так что покупателю, скорее всего, достанется не просто квадратный метр, а готовый арендный бизнес: здание можно б…

В Нагатино-Садовниках намечается большой строительный движ: участок на 14,6 га на Варшавском шоссе и Нагатинской улице ушёл с торгов за 5,38 млрд рублей. Хотя начинали всего с 2,4 млрд. Победителем стало ООО «Новый проект». Второй участник — АО «Периметр», связанное с «Плато девелопмент». Дальше интереснее, семейные связи здесь тоже присутствуют. «Ведомости» со ссылкой на «СПАРК-Интерфакс» пишут, что «Новый проект» принадлежит бизнесмену Денису Коноваленко. Он зять Владимира Брынцалова — бывшего депутата Госдумы и кандидата в президенты России в 1996 году. А ещё Коноваленко владеет Prime Life Development. Компания уже осваивает соседнюю территорию бывшего завода «Феррейн», где строит ЖК «1-й Нагатинский» — первая очередь уже сдана. Теперь у девелопера в районе может появиться ещё почти…

Найдена ещё одна причина вечных переносов сроков сдачи😂😂😂 Строители бетон залили вовремя. Но тут на объект пришёл независимый инспектор — проверить, всё ли сделано по технологии. Теперь понятно, почему некоторые стройки годами не могут сдаться: слишком много участников процесса. 👉🏼 Подпишись

Вторичка бьёт рекорды Рынок недвижимости переживает тектонический сдвиг: покупатели всё чаще выбирают готовое жилье вместо строящихся объектов. По данным «Дом РФ», за первые восемь месяцев 2026 года объемы ипотеки на «вторичку» взлетели на 76% по сравнению с прошлым годом, достигнув внушительных ₽1,6 трлн. Для сравнения, выдачи на новостройки за тот же период составили ₽1,3 трлн, что наглядно демонстрирует смену приоритетов у заемщиков. Такой ажиотаж вокруг готового жилья продиктован комплексом факторов: стремительным удорожанием первичного жилья и экономической нестабильностью на фоне колебаний курса рубля. Снижение ключевой ставки также подстегнуло интерес к вторичному сегменту, где покупателей привлекает не только цена, но и обилие «свежих» предложений. В условиях неопределенности воз…

Новостройки решили не участвовать в ценовой гонке: ожидание новых правил семейной ипотеки почти не толкнуло стоимость вверх. «Ведомости» пишут со ссылкой на «Яндекс Недвижимость» и «Циан»: в 16 городах-миллионниках квадрат в среднем стоит около 274 тыс. рублей, прибавив за месяц всего 0,3%. По данным «Циана», за последние четыре недели рост составил 0,4% — до 211,3 тыс. рублей за метр. Хотя новые условия семейной ипотеки с 1 октября анонсировали ещё в июне, ажиотажа с прежним размахом не случилось. Раньше новости о сокращении льготных программ заставляли покупателей срочно хватать квартиры и разгоняли цены. При этом в сентябре спрос немного оживился. Алексей Попов из «Циана» допускает рост показателя по итогам месяца на 1–1,5%, но не из-за повышения цен: дешёвые варианты просто заканчив…