Недвижимость двух столиц

🧱🧱🧱🧱 Для семей с одним ребенком выбор жилья в новостройках остается ограниченным: в среднем по мегаполисам в лимиты ипотеки 12 млн руб. и 6 млн руб. попадает 36% предложения. В Нижнем Новгороде — 17%, в Москве — 7%, а самая тяжелая ситуация в Казани — лишь 1% предложения, или 105 квартир. ▪️Для семей с двумя детьми лимиты по семейной ипотеке увеличили на 3 млн руб. в столичных регионах и на 2 млн руб. в остальных. В эти пределы по мегаполисам в целом укладывается 58% квартир в новостройках. В Ростове-на-Дону, Волгограде, Краснодаре, Воронеже и Уфе — более 70% предложения. При этом в Москве доступно 18% предложения, в Казани — 10%. ▪️Для многодетных семей лимиты увеличили на 6 млн руб. в столичных регионах и на 4 млн руб. в остальных. Благодаря этому в мегаполисах в целом стало доступ…

🧱🧱🧱🧱 В начале сентября 2026 года Капотня возглавила рейтинг районов Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 210,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». ▪️На втором месте по доступности готового жилья оказался район Бирюлево Западное, где средняя цена «квадрата» составила 216,8 тыс. руб. На третьей позиции — Некрасовка со средней стоимостью 1 кв. м 223,5 тыс. руб. ▪️В первую пятерку рейтинга районов с наиболее доступными по цене вторичными квартирами на начало сентября также вошли районы Бирюлево Восточное (228,2 тыс. руб.) и Ивановское (228,7 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

🧱🧱🧱🧱 В сентябре 2026 года средние скидки на вторичное жилье в мегаполисах России достигли 5,4%. По сравнению с минимальным за последний год значением они увеличились на 0,8 п.п. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в федеральном агентстве недвижимости «Этажи». ▪️Сентябрьский уровень скидок стал вторым по величине за последние 12 месяцев. Выше были только январские дисконты — 6,1%, а самые маленькие скидки продавцы давали в феврале — 4,6%. Самые высокие скидки в сентябре предлагались в Ростове-на-Дону — 7,9%. ▪️Выше средних по миллионникам скидки также были в Казани — 6,3%, Краснодаре — 6,2%, Уфе — 6,1% и Воронеже — 5,5%. В Москве средние дисконты составляли 5,2%, а в Санкт-Петербурге — 2,5%, что стало самым низким уровнем среди всех миллионников.

В августе 2026 года Новая Москва вновь возглавила рейтинг административных округов Москвы по числу сделок на рынке новостроек. В ТиНАО зарегистрировали 1,3 тыс. ДДУ, что составило 24,1% от общего числа сделок. Второе место занял Западный АО (15,7% и 849 ДДУ), третье — Северо-Западный АО (12,8% и 693 ДДУ). ▪️По итогам января—августа Новая Москва также лидирует: в ТиНАО заключили 12,1 тыс. ДДУ, или 23,7% от общего объема продаж новостроек Москвы. Далее идут Западный АО (13% и 6,6 тыс. ДДУ) и Северный АО (12,2% и 6,2 тыс. ДДУ). ▪️В первом полугодии 2026 года ТиНАО также занимали первое место с 9,1 тыс. зарегистрированных ДДУ и долей 23,4% рынка. Наименьшее число сделок в августе и за восемь месяцев пришлось на Зеленоградский АО — 32 и 542 ДДУ соответственно.

С 1 октября коммунальные услуги вырастут от 8 до 22% в зависимости от региона. Повышение затронет услуги, к которым относится: ▪️Правительство ежегодно устанавливает предельные значения индексации платы за ЖКУ по регионам. Максимальное повышение предусмотрено в Ставропольском крае — 22%, Дагестане — 19,7%, Тамбовской области — 17,5%, Тюменской области — 17,2% и Северной Осетии — 16,3%. Минимальное — в Хакасии и Чукотке (по 8%), Бурятии и Кировской области (по 8,9%), Сахалинской области (9%). ▪️В Москве предельный рост составит 15%, в Санкт-Петербурге — 14,6%, Московской области — 12,8%, Ленинградской области — 9,2%. При этом указанные значения являются лишь верхней границей: региональные власти могут установить тарифы ниже установленного правительством предела и по-разному распредели…

Подарок со смыслом: как лучше оформить квартиру на ребенка Несовершеннолетнего члена семьи делают собственником недвижимости, чтобы защитить актив от раздела имущества и сохранить возможность быстро выйти из объекта при смене планов. Для этого есть два способа, и от выбора инвестора зависят риски, гибкость и сроки будущих сделок. Прямая покупка на ребенка 💙 Собственность с первого дня — квартира юридически сразу принадлежит несовершеннолетнему 💙 Меньше риск при разделе имущества — актив закрепляется за ребенком и не относится к совместно нажитому супругами, поэтому дробиться не должен 💙 Ограничения в управлении объектом до совершеннолетия — продажа, сдача в аренду или оформление недвижимости в качестве залога возможны только с разрешения родителей и органов опеки. Это увеличивает ср…