Право без ловушек

Неузаконенная перепланировка в квартире может привести к тому, что вы перестанете быть собственником этой квартиры. Надзор за перепланировками в жилищном фонде осуществляют органы региональной жилинспекции. Если по итогам проверки она выявит незаконную перепланировку (а она всегда признается таковой, если не отражена в ЕГРН), собственнику направят предписание привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок либо узаконить произведенные изменения, если это возможно. В том случае, если первое предписание не будет исполнено в установленный срок, выдается второе и последнее предписание. Если и оно не будет исполнено, жилинспекция направит документы в районную администрацию и в суд для санкционирования выставления жилого помещения на публичные торги. На основании такого ре…

Если покупателю предоставлена недостоверная или неполная информация о товаре, он вправе получить от продавца или производителя компенсацию морального вреда, а также штраф в размере 50% от общей взысканной в его пользу суммы. Так, один гражданин всерьез озадачился проверкой товаров, которые выставлены на прилавках магазинов — и выяснил, что тушенка, которая на банке заявлена производителем как соответствующая ГОСТу, на самом деле далека от него по своему составу. Заручившись доказательствами, он подал в суд сразу пачку исков по каждой банке, имевшейся на прилавке — и даже с учетом небольшой суммы назначенной судом компенсации, получил неплохие деньги за счет «массовости». _______________

Разместив в интернете объявление о продаже своей квартиры, можно получить проверку жилинспекции и повестку из суда… Интересный случай из судебной практики: - гражданка решила продать свою квартиру — и, как полагается, опубликовала объявления о продаже на интернет-порталах недвижимости с фотографиями. Вскоре после этого ей позвонили — но не насчет покупки квартиры, а по поводу проверки ее на предмет незаконной перепланировки. Как выяснилось, у собственницы был давний конфликт со своим ТСЖ по поводу пролива ее квартиры (она требовала от ТСЖ возместить причиненный ей ущерб, те отказывались). Когда же представитель ТСЖ увидел фотографии квартиры в объявлениях о продаже, его заинтересовала там батарея, перенесенная на балкон (а это грубое нарушение правил перепланировки). Он тут же на…

Вопрос: Скажите, какие документы управляющая организация должна предоставлять собственникам квартир по запросу? Каким законом это утверждено? Ответ: Общий перечень сведений, которые управляющая организация обязана предоставлять жильцам многоквартирного дома по их запросу, утвержден Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 (п.п. 31-32). К нему отнесена информация о порядке начисления платы за ЖКУ (в т.ч. о действующих тарифах и нормативах потребления коммунальных услуг), о показания общедомовых приборов учета, об объеме коммунальных услуг, потребленных в помещениях многоквартирного дома и т. д. Отказ предоставить запрашиваемую гражданином информацию, предусмотренную указанным перечнем, является правонарушением со стороны управляющей организации — жалуйтесь в регион…

«Я у вас поживу пока — квартиру все равно покупаю»: чем рискует продавец, заселяя покупателя до сделки 🏢👨🏻‍💼❌💰📝⚖️ Выставляя квартиру на продажу, нужно быть готовым к разным вариантам развития событий, поскольку у каждого покупателя своя история, и вы поневоле в нее включаетесь. Но стоит четко определить для себя грань: где вы готовы идти покупателю на какие-то уступки, а где ваша лояльность заканчивается. Показательный случай из нашей практики: - мы представляли интересы продавца квартиры — нашелся потенциальный покупатель, внес аванс, начались переговоры о деталях сделки. И здесь — неожиданный поворот. Видя, что квартира пустует (продавец заранее съехал и снялся с регистрационного учета), покупатель стал активно просить перенести срок передачи квартиры на… завтра: «Я квар…

Жена получила по наследству квартиру, и муж стал работать только на ремонт: что он получит в случае развода? 🏢👩‍💼💰👨🏻‍💼📝⚖️ Пока супруги живут вместе одной семьей, у них, конечно же, все общее: вопросы «что твое, а что мое?» крайне редки. Но стоит отношениям немного охладеть, как эти вопросы тут как тут — а ответить на них не всегда просто. Для примера приведу такую ситуацию (которая, кстати, не так уж редко случается): - в период брака жена получила по наследству квартиру. При всех плюсах места расположения и общей площади, состояние жилья оставляло желать лучшего — так что супруги решили сделать в квартире капитальный ремонт, чтобы потом ее можно было выгодно сдавать или продать. В итоге ремонт начался — и, как обычно бывает, стал активно съедать доходы супругов. Почти…