3-НДФЛ | бухгалтерские услуги | налоговые консультации
Бизнес · 17 августа 2026 г.
Планируете продать коммерческую недвижимость? Не попадите на НДС! — 17 августа 2026 г. в 10:00:21.850
Планируете продать коммерческую недвижимость? Не попадите на НДС! Многие ИП думают: «Я же на УСН, какие налоги при продаже?» С новыми правилами 2025–2026 годов это опасное заблуждение. Ошибка в расчетах может стоить вам до 7% от стоимости объекта. Разбираем главные правила из нашей статьи: Лимит 20 миллионов. Если ваши доходы за прошлый год были меньше этой суммы — вы освобождены от НДС. Но если доход в текущем году превысит этот порог (например, после продажи здания), право на льготу теряется с 1-го числа следующего месяца. Важно: сам факт превышения лимита продажей недвижимости в этом месяце еще не обязывает начислять НДС именно по этой сделке, но запускает счетчик для всех будущих операций. Новые ставки с 2026 года. Для бизнеса на УСН ввели промежуточные ставки НДС при доходах свыше 20 млн руб.: • От 20 до 272,5 млн руб. → ставка 5%; • От 272,5 до 490,5 млн руб. → ставка 7%. Это касается и продажи коммерческой недвижимости, которую использовали в бизнесе. Документы решают всё. Даже если вы продаете объект без налога, в договоре и УПД обязательно должна стоять пометка «Без налога (НДС)». Любая ошибка формулировки или отсутствие счета-фактуры — прямой повод для доначислений. Цена ошибки здесь часто превышает стоимость самой услуги бухгалтера. Налоговая сейчас проверяет такие сделки особенно тщательно. Напишите нам кодовое слово «НЕДВИЖИМОСТЬ», и мы поможем оформить документы так, чтобы у инспекторов не возникло вопросов. Читайте подробную статью по ссылке: https://buhprofessional.ru/nds-pri-prodazhe-kommercheskoj-nedvizhimosti-ip +74951283208📱 +79777783207 Мах, ТГ #БухгалтерДляИП #НалогиУСН #НДС #КоммерческаяНедвижимость #ОптимизацияНалогов #БизнесНаУпрощенке