Заявление о распределении долей имущественного вычета — 22 мая 2026 г. в 09:48:08.503
Заявление о распределении долей имущественного вычета Многие, когда слышат об этом заявлении, говорят: у нас квартира не по долям! Мы делить её не будем! Поясняю: этим заявлением делим не квартиру! Не право собственности! А право на имущественный налоговый вычет ☝🏼 Если жилое имущество куплено в браке, то право на вычет появляется у двух супругов. Даже если имущество зарегистрировано только на одного из них. Если квартира стоит менее 4-х млн руб, то вычет с основной суммы можно разделить в любой пропорции. Удобнее, если делить как 2 млн руб одному супругу и остаток суммы второму супругу (как на примере, где квартира стоила 3400000 руб.) Если квартира приобретена в ипотеку, то можно получить вычет с ипотечных процентов. Право вычета с ипотечных процентов я всегда супругам рекомендую делить как 100% и 0%. Один супруг получает вычет с ипотечных процентов с этого объекта, а второй супруг оставляет за собой право на вычет с ипотечных процентов с другого объекта. Допустим, купили супруги квартиру за 5 млн рублей в ипотеку. Каждый из супругов получил вычет с 2-х млн основной суммы. В ипотеку брали 2 млн рублей, пока платили ее, ипотечных процентов заплатили 1 млн руб. С ним можно получить вычет 130 тысяч рублей. Лучше, если их заберёт кто-то один из супругов. А потом, как они возьмут новую ипотеку, второй супруг с нее уже получит вычет с ипотечных процентов. "А могут оба супруга получить вычет с ипотечных процентов?"- часто спрашивают меня. Могут. Пишите заявление, где делите эти проценты как 50% и 50% (или в любой другой пропорции) и каждый получит вычет 65000 руб. Вместе 130 тысяч. Но не каждый по 130 тысяч. Это для примера, когда 1 млн ипотечных процентов заплатили. Заявление о распределении долей имущественного вычета по основной сумме пишется один раз и изменению не подлежит. По ипотечным процентам можно менять это распределение хоть каждый год 👌 Потому ИФНС и требует его каждый год прикреплять к декларации. Был в практике случай, когда муж с женой разделили вычет по процентам, как 100% жене, 0% мужу. Так как у жены была больше зарплата на тот момент. Потом она пошла в декрет и они попросили изменить заявление, распределив вычет по ипотечном процентам мужу. Я им объяснила, что да, так можно. Но с новой квартиры потом никто не сможет получить вычет с ипотечных процентов. Так как вычет с ипотечных процентов можно получить только с ОДНОГО объекта одному человеку. "Да, мы это понимаем. Да, сейчас нам дорога каждая копейка. Пусть муж получает этот вычет. Не собираемся мы пока ничего покупать. Нам бы эту ипотеку выплатить." Хорошо, написали новое заявление. Получает муж вычет. Но! Через пару лет они покупают бОльшую квартиру, взяв кредит на бОльшую сумму. И уже с этих ипотечных процентов, где можно получить вычет в бОльшем размере, никто из супругов уже не может ничего получить 🤷🏻♀️ Надеюсь, понятно объяснила про это заявление? Делить вычет по процентам МОЖЕТЕ как угодно 👌 Но ЛУЧШЕ делить как 100% и 0%. Если хотите, чтобы я помогла вам сделать верный выбор конкретно в вашей ситуации - пишите ✍️ Всё объясню и помогу.