Что важно учесть при дарении недвижимости, чтобы не платить налог?
Что важно учесть при дарении недвижимости, чтобы не платить налог? Интересный вопрос был задан в чате Подскажите пожалуйста Мне близкий родственник подарил имущество, мой родственник находится в браке ФНС сообщила по жене родственника у меня нет родства и поэтому нужно оплатить 50% налога Выписки указано что это общее совместное имущество моего родственника был на тот момент Давайте разбираться... Если по документам собственник один - это совсем не значит, что нет второго - супруга. Ведь к общему имуществу супругов относятся, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Мы часто используем это в работе, когда распределяем доходы и расходы по сделкам при продаже недвижимости с целью минимизации налогов. Но отсюда вылезают и другие налоговые последствия - при дарении важно это учесть, является ли подаренная недвижимость совместной собственностью супругов, тк фактически в дар получаешь недвижимость от двух человек - родственника и его супруга/супруги. С части родственника налога не будет, а вот со второй части налог возникнет. Поэтому перед дарением, чтобы избежать налога в этом случае, супругам нужно заключить брачный договор и лишь потом дарить. Письмо Минфина от 30 мая 2018 г. N 03-04-05/36691