❓ Влияет ли предпринимательская деятельность на ставку налога при продаже недвижимости? — 19 мая 2026 г. в 07:12:51.466
❓ Влияет ли предпринимательская деятельность на ставку налога при продаже недвижимости? Не каждая продажа недвижимости облагается налогом по стандартной ставке - 13–15%. ❗Ключевым фактором является, участвовал ли объект в предпринимательской деятельности? Согласно разъяснениям Минфина (Письмо № 03-04-05/13086 от 20.02.2026), если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, доход от такой сделки включается в основную налоговую базу (подпункт 9 пункта 2.1 статьи 210 НК РФ) и облагается по ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ. ❗В этом случае применяется ставка 13–22% в зависимости от суммы дохода. Если вы продаёте недвижимость, которую не использовали для бизнеса (не сдавали в аренду, не получали на неё патент, или освобождение от налога на имущество, не размещали объявления о сдаче в аренду), то к вам применяются обычные правила налогообложения для физических лиц - 13-15%. 📌Вывод - Для недвижимости личного пользования ставка 13–15%. - Для коммерческой недвижимости — ставка 13-22%.