Документы для вычета по строительству дома
Документы для вычета по строительству дома к декларации 3-НДФЛ. Часть 1. Часть 2 Пример из практики 1️⃣. На объект: договор купли-продажи (ДКП) земельного участка и объекта незавершенного строительства; выписка из ЕГРН на земельный участок; выписка из ЕГРН на построенный дом или выписки из ЕГРН на объект незавершенного строительства + ЕГРН на итоговую регистрацию «жилой дом». 2️⃣. На расходы: договоры (подряда, поставки, техприсоединения); акты выполненных работ/оказанных услуг; платежные документы (чеки ККТ, товарные чеки, платежные поручения, банковские выписки). 3️⃣. На проценты по ипотеке: кредитный договор с указанием цели; договор/оферта с банком на перевод денег продавцу (наличие зависит от условий договора ДКП) справка из банка об уплаченных процентах при получении вычета по процентам с ипотеки. 4️⃣. В зависимости от ситуации: свидетельство о рождении детей если в договоре среди покупателей есть дети; заявление о распределении имущественного вычета между супругами и свидетельство о браке при покупке в браке; справки о доходах (2-НДФЛ) при подаче декларации лично на бумаге. 5️⃣. Реквизиты куда перечислять деньги. Только реквизиты того, кто подаёт декларацию. 6️⃣. Реестр документов на расходы по строительству дома с итоговой суммой расходов. Не обязательный, но без него я не беру документы в работу. 👆 Это ключевой инструмент для успешной камеральной проверки. Инспектор обязан проверить каждую сумму, заявленную к вычету. При самостоятельном строительстве комплект документов (чеки, квитанции, договоры) может насчитывать сотни позиций. Реестр систематизирует все расходы, указывает итоговую сумму и служит навигатором для инспектора. Это минимизирует риск того, что отдельные документы будут упущены из виду или не приняты по формальным причинам. Один экземпляр реестра оставляйте себе, чтобы видеть какие документы сдали в налоговую. В реестре укажите ФИО, свой ИНН, адрес объекта, итоговую сумму расходов и далее таблица со столбцами: № пп, дата расхода, вид расхода кратко, документ-основание (договор, чек, платежное поручение и т.д.), сумма расхода. Может быть составлен от руки, либо распечатан. Как группировать расходы в реестре, что именно указывать – без разницы. Важно, чтобы это было понятно налоговому инспектору и вам.