Резонансная девятиэтажка неподалеку от Красной площади Курска снова затянула власти в суд
Резонансная девятиэтажка неподалеку от Красной площади Курска снова затянула власти в суд ООО «Строительная компания „Своя квартира“» подало два иска к администрации Курска о признании права собственности на три нежилых помещения в многоквартирном доме на улице Марата, 21. Их площадь составляет 1 629,9 кв. м на минус третьем этаже, 1 869,2 кв. м – на минус втором и 1 735,8 кв. м – на минус первом. К делу привлечены комитет архитектуры и градостроительства Курска, региональные Министерство восстановления, развития приграничья и строительства, градостроительной политики, имущественных и земельных отношений, а также Управление Росреестра. Предварительное судебное заседание назначено на 19 октября. Пока подробности исков не опубликованы, обратим внимание на сам дом с помещениями общественного назначения, надземно-подземной автостоянкой и офисным центром. История строительства этой девятиэтажки в центре Курска получила широкий резонанс: она сопровождалась судебными спорами и уголовными делами. В 2010 году на этом месте снесли памятник архитектуры «Жилой дом конца XIX – начала XX вв.» и соседние здания. Вместо планировавшегося административного здания возвели девятиэтажный жилой дом. Застройщик получал разрешения на работы в 2009–2015 годах. Участок находился в зоне охраны объектов культурного наследия регионального значения: рядом с «Домом казначея» и «Зданием бывшего костёла». В таких зонах допускалось не более 4–5 этажей. Профильные ведомства оспорили разрешение на строительство в суде. Его признали недействительным, поскольку при выдаче не учли расположение участка в охранной зоне. Регистрационная служба отказала в регистрации прав собственности, а позднее Управление по охране ОКН потребовало признать верхние этажи самовольной постройкой и обязать застройщика их демонтировать. По версии обвинения, бывший вице-губернатор Курской области Василий Зубков получил гаражный бокс в качестве взятки за содействие в оформлении документов для ввода дома в эксплуатацию. К уголовной ответственности также привлекли главу фирмы-застройщика Александра Филимонова, бывшего замначальника противопожарной службы Андрея Занина и директора ЖСК «Лучший дом» Наталью Кретову. В 2018 году их осудили. В том же году суд отказал застройщику в признании права собственности и сохранении здания, но в 2020-м компания добилась этого со второй попытки. Суд учёл экспертизы, подтвердившие безопасность дома, и то, что мэрия при выдаче первоначального разрешения фактически подтвердила соответствие проекта градостроительным нормам. Сохранение здания признали допустимым, а требования ЖСК «Лучший дом», выступавшего за снос, отклонили. К тому времени в доме уже жили покупатели квартир. ООО «СК „Своя квартира“» зарегистрировано в Курске в 2006 году. Основной вид деятельности компании – строительство жилых и нежилых зданий. Директор – Татьяна Прусс, учредитель – 74-летний Александр Флорианович Филимонов (гражданин России и Германии). По итогам 2025 года выручка компании составила 25,8 млн рублей, чистая прибыль – 17,6 млн рублей. ОКУ «Государственное юридическое бюро Курской области» арендует нежилые помещения в доме на улице Марата. С 2023 года «Своя квартира» получала от него подряды на суммы от 528,5 тыс. до 1,98 млн рублей