🤬 У нас встала сделка по продаже участка.
🤬 У нас встала сделка по продаже участка. Делюсь факапом. Такое в нашей практике происходит очень редко, но всё-таки происходит. Для тех, кто не знает: у нас было оформлено от государства два участка под ИЖС в г. Шелехов. Первый продали ещё в прошлом году: 💰 вложения ~80 000₽ 📈 продажа 800 000₽ Очень приятная маржа. К слову, эти участки показывала вам тут. Так вот в этом году мы взялись за второй. Цены выросли, покупатель найден, предоплата получена, мы вышли на подписание договора (писала вам на прошлой неделе) И тут вступает в силу новый закон, который запрещает капитальное строительство на участках в зонах затопления и подтопления. Наш участок оказался именно в такой зоне. Сказать, что мы были обескуражены.. ничего не сказать. За много лет работы с землёй с такой ситуацией мы столкнулись впервые. Мы знали о наличии зоны и оценивали риски. Но раньше прямого запрета на строительство не было. Предположить, что прямо перед сделкой изменится законодательство, не мог никто. На мой взгляд, закон пока достаточно сырой: остаётся много вопросов, на которые ещё нет однозначных ответов. Поэтому я собрала всю важную информацию в отдельной статье: ✅ где проверить, попадает ли ваш участок в эту зону ✅ что теперь грозит владельцам таких участков ✅ что можно и нельзя делать с этой землёй ✅ на кого новый запрет не распространяется ✅ можно ли снять запрет ✅ что делать, если такой участок у вас уже есть. Важно: это касается не участков от государства, а вообще любой земли. Поэтому, если вы покупаете, продаёте, оформляете участок или уже владеете им, обязательно прочитайте и поделитесь с близкими: ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ПРО НОВЫЙ ЗАКОН Теперь у нас есть и такой опыт. И я хочу делиться им с вами так же открыто, как делюсь нашими победами✊