Недвижимость Сочи для своих|Федор Теребенин

+3

Сейчас активно показываю Батуми — и уже вижу, что у многих возникает мысль: «А может, съездить и купить самим?» Смотрите, здесь важный момент. В Батуми я не работаю «вслепую». У меня там друзья, с которыми знаком больше 10 лет. Не просто риелторы — а проверенные партнёры, которые живут внутри рынка и знают, что происходит на самом деле. Я получаю информацию из первых рук. По застройщикам, по реальным продажам, по проблемным объектам, по тем историям, о которых вам никто на показе не расскажет. И вот это — ключевое. Когда вы летите «посмотреть и купить» самостоятельно — вы видите только фасад. Вам покажут красивую картинку, расскажут про инвестиции, доходность и «всё раскупают». Но: — кто реально стоит за застройщиком — какие у него обязательства — есть ли задержки, долги, внутренние …

«Думала, будут предложения… оказался блогер из Сочи» Сегодня получил комментарий: «Думала, будут какие-то интересные предложения по недвижимости. Оказалось блогер из Сочи очередной» И знаете, в чём проблема? Она права. Сейчас рынок Сочи переполнен: • блогерами • красивыми видео • «инвестициями под 20%» • и квартирами, которых не существует Люди заходят посмотреть: 👉 реальные предложения А получают: 👉 контент ради контента Но есть нюанс. Настоящий рынок Сочи выглядит так: • 60–80% объявлений — фейки • реальные объекты часто не публикуются • хорошие варианты уходят “по своим” Поэтому если вы просто: • смотрите ЦИАН • листаете Авито • смотрите блогеров 👉 вы не видите рынок И вот тут появляется разница. Есть блогеры. А есть брокеры, которые: • реально работают с объектами…

Вот так на самом деле общаются профессиональные риелторы в Сочи. Без долгих переписок, без «пришлите документы на 20 страниц». Один вопрос: «Юридически всё ок?» Один ответ: «Да. Полная сумма.» И этого достаточно. Потому что в рынке работают не просто «посредники», а люди, которые понимают ответственность за каждую сделку. Здесь всё держится на репутации. Один раз дашь кривую информацию — и с тобой просто перестанут работать. Поэтому, когда я говорю клиентам, что объект проверен — за этим стоит не только моя проверка, но и уровень людей, с которыми я работаю. В Сочи по-другому долго не живут.