Продажа квартиры и сдача — несовместимые вещи. — 8 апреля 2026 г. в 08:22:46.236
Продажа квартиры и сдача — несовместимые вещи. Взял в работу квартиру в Сочи. Месяц активной рекламы, показы в основном дистанционно — всё как обычно. Клиент прилетает смотреть… А квартира уже сдана. Собственник передумал ждать и решил «пока посдавать». По факту — минус сделка. Объясняю ещё раз: Если вы продаёте квартиру — её нельзя сдавать. Почему: — арендаторы мешают показам — квартира теряет товарный вид — сложно согласовывать время — покупатели просто уходят на другие варианты Теперь про сроки. Если цена РЕАЛЬНО ниже рынка на 30–40% — квартира улетает быстро. Иногда за неделю. Если цена рыночная — нормальный срок продажи 2–3 месяца. И это логично: покупатели сначала выбирают дистанционно, потом планируют прилёт через 3–6 недель, и только потом принимают решение. Поэтому стратегия «и продать, и посдавать» = в итоге не сделать ни того, ни другого. Хотите продать — продаем, а не сдаем. Без компромиссов.