Купить у «своих» или как стать владельцем неликвида в Сочи. История одной ошибки 🤦♂️ — 11 февраля 2026 г. в 07:45:06.221
Купить у «своих» или как стать владельцем неликвида в Сочи. История одной ошибки 🤦♂️ Рассказываю свежий кейс. Работаем с покупателем в паре с коллегой (так эффективнее, когда время ограничено). Запрос отличный: 1-комнатная квартира, самый центр Сочи (улицы Роз, Воровского). Показываем топовые варианты, клиент доволен, локация понятна. Берем паузу на пару дней — ждем приезда мужа для финального просмотра и сделки. Проходит неделя. Марина (моя коллега) связывается с покупателем, и тут «сюрприз» в сообщении: «Мы купили на Клубничной у знакомых». Классическая сочинская схема: знакомые знакомым продали то, что нормальный брокер никогда бы не посоветовал. Давайте разберем, что пошло не так: 1️⃣ Локация: Вместо равнинного центра — улица Клубничная. Это далеко не центр. Рельеф — гора на горе, козьи тропы. 2️⃣ Статус: И это самое больное. Вместо квартиры купили «Жилое помещение» на участке ИЖС. Кто знает сочинский рынок, тот понимает — это юридический пороховой погреб. Итог: Люди думали, что «свои» не обманут, а по факту купили неликвидный хлам. Уверен, через год-два придет осознание, и они начнут искать новых «знакомых», чтобы всучить им этот объект. Это как та игра со стульями под музыку: музыка стихнет, а присесть будет некуда. 🪑🎶 Друзья, не экономьте на экспертности. «Знакомые» не несут ответственности за ваши инвестиции, а я — несу. Связаться со мной: 89129002828 Личка: @Fedor_Terebenin