Решила свои инвестиции сравнивать с квартирой
Решила свои инвестиции сравнивать с квартирой Я несколько лет сдаю квартиру – это реальные живые деньги, которые получаю каждый месяц, а не возможный пассивный доход в будущем с капитала, который я когда-нибудь накоплю. Сдаю квартиру за 30 000 ₽ в месяц, её цена на рынке сейчас максимум 7 млн. Считаю по формуле: Доходность = (Годовой доход / Цена) × 100% Годовой доход: 30 000 ₽ × 12 = 360 000 ₽ Цена: 7 000 000 ₽ Расчёт: (360 000 / 7 000 000) × 100% = 5,14% годовых. 📌 Важно: это грязная доходность (без учёта налогов, коммуналки, ремонта и простоя квартиры). Реальная чистая доходность обычно ниже — около 3–4%. Всё, что выше 5% годовых, лично меня устраивает. у меня нет долгов, ипотеки и других финансовых обязательств Особенно когда размер капитала в несколько миллионов, главная задача — сохранить и немного приумножить с минимальным риском. 🤔 Вы скажете: «Квартира через 10 лет вырастет в цене». Так и ОФЗ, к примеру, 26238 сейчас стоит 536 ₽, а через 14 лет, в момент погашения, выплатит по номиналу 1000 ₽. Продолжаю докупать ОФЗ с доходностью 14% годовых и 26238ю тоже) список ОФЗ с самыми большими купонами. Кому ближе вклады, по ссылке можно открыть с повышенными % на первый раз+в посте промокод, который даёт дополнительный бонус: https://max.ru/channel_o_finansy/AZ-czxSKfVA 💬 чат канала ⠀⠀