Быстрее русских никто не строит 😎
Быстрее русских никто не строит 😎 Мы подробно изучали опыт наших зарубежных партнеров и друзей: все их рекордные сроки отсчитываются с момента полной готовности всей проектной документации, включая рабочую. В этом месте вся строительная отрасль России хором зарыдала, потому что у нас строят по принципу «с проектом любой дурак может» :) А знаете, почему так? Ща расскажу! Как выглядит строительный цикл в идеальном мире: • Принято решение о строительстве чего-нибудь. • Ответственные уходят заниматься каждый своим делом: оформлением земельного участка, проработкой вопроса присоединения к сетям, планирования будущих нагрузок на все на свете (транспортную, социальную инфраструктуру в том числе), исходя из всего этого определяются параметры будущего строительства. Ну, за год справились. • Потом архитектор рисует красоту, года два на шедевр вынь да положь. Потом проектировщик все переделывает, так как построить это невозможно эту красоту превращает в инженерные решения. Тоже годик хотя бы, а еще все узлы проверяются на коллизии и нерешаемые проблемы (год), потом все раскладывается на рабочие документы для прорабов, которые потому по ним будут расставлять своих сотрудников на кладку конкретных кирпичей – еще год :) Это все обсчитывается в деньгах, отделы закупок проводят строгие тендеры, чтобы выбрать самые лучшие предложения по цене и качеству и в конце, дружно взявшись за руки и под мотивирующие песни, строится объект мечты - за рекордный срок в год или даже два. Итого: получилось сколько, лет 8? А как все происходит в реальности? В любой, кстати, стране, нечего тут! Если вы думаете, что где-то иначе, и условные европейцы не такие, то вы – жертва пиара и я горжусь коллегами, которые сумели вам продать эту иллюзию. Есть два варианта: Первый – медленный. Например, трамвай в Мюнхене, который уже 10 лет строят (весь центр перекопан – и ничего) и конца проекта не видать. Второй – быстрый :) Моментом старта строительства объявляется момент принятия решения о том, что тут должен быть… Ну, например, мост. Мост нужен стране! Даешь мост! Если вдруг где-то на мост есть деньги, то повезло, половина проблемы решена. С деньгами тоже любой дурак может :) А часто бывает, что денег нет и их надо найти. Например, вписаться в какой-то большой федеральный проект, госпрограмму или еще как-то хитро извернуться. Есть целые регионы специалистов, которые блестяще умеют добывать. Честь им и хвала, называть не буду, а то снова меня ругать будете :) Как правило, добытые деньги с условиями: например, мост должен стоять уже в этом году. Или открыть его непременно к дате. Или там софинансирование должно быть какое хитрое (мы вам – рубль, а вы тоже вложите свой рубль, а еще покрасьте в зеленый и чтобы с крапинками :) Итак, деньги найдены! Умные и опытные уже прямо в этом месте начинают орать на подрядчика, чтобы он в ту самую секунду шел копать (к слову, подрядчика надо еще найти, но это прямо тема для отдельного поста). Обычно подрядчик в ответ огрызается, что пока непонятно, что копать, дайте проект. Но проект еще даже готовить не начали (в это время еще рисуют красивые картинки, чтобы показать начальникам и определиться, что за мост вообще мы будем строить. Но если ждать до того момента, когда появится проект, то фиг ты вообще что построишь, а так к моменту появления первых решений хотя бы стройплощадку огородят и команду соберут. И разберутся, что там и как внизу, а то 100% или сети какие неучтенные найдешь, или краснокнижную землянику, или охранную зону страшно секретного канала связи :) Итак. Что имеем к этому моменту?