Александр отвечает: — 9 сентября 2026 г. в 10:42:55.751
Александр отвечает: Если рассматривать с точки зрения идеального строительства, то не спорю, что монолит надёжней всего. Но как говорится есть нюанс исполнителя. Видел много монолита, где защитный слой бетона арматуры не соблюден, неправильно заливались слои бетона и ещё нюансы. А это все приводит к коррозии арматуры и соответственно к разрушению конструкций. И приходилось участвовать в капремонте подобных зданий. По поводу панельных домов, специально открыл СНиП 80-х годов. Там срок службы панелек 100 лет. При проведении капремонтов до 150. Нигде не помню упоминания, что сварные швы на 40 лет. Да опять же нюанс исполнителя. Как сварили, как замонолитили. Но у нас идеал. И очень часто панельные дома остаются стоять после землетрясения, за счёт гибких связей. При землетрясении, вообще лучше себя показывают здания с металлическим каркасом. Но и там куча дополнительных мероприятий производится. Из личного опыта. Строят монолитный дом, вижу арматуру на колоннах 20мм, а должна быть 24, спрашиваю у рабочего узбека, почему так? Он отвечает какая была, ту и поставили, ждать некогда, в соседнем доме вообще 18мм. Уже построили и стоит не падает. Зарплата сдельная, надо объем гнать. Причем в Казани, в командировке подобное тоже встречал. А чтобы дом выдерживал любые нагрузки надо в районе сейсмику вводить, это удорожание почти в 2 раза. Где бы не хотел жить так это в хрущевке панельной, постройки до 61-65 года. Вот это были реально времянки на 25-35 лет. А я себе дом построил из дерева в 2 этажа. Вот ему только пожар. И квартира в кирпичном доме, но тот сложится быстро. Ещё про монолит, самая главная проблема это теплоизоляция. Не видел, чтобы после 10-15 лет тепло потери не выросли в разы. Хотя при правильной технологии, должны падать через 25-30. Один дом за 6 лет просто превратился в бетонную коробку без теплозащиты, тепло потери гигантские. Нюанс исполнителя. ПС Рефери. Александр, меня смутило, что вы с разнорабочим или работником со стройки консультируйтесь по поводу объекта, а не с прорабом и его проектом 😁, ну возможно вы для себя или близкого окружения смотрели строительство, инвестицию. Конечно в проекте будет указано и количество и плотность обвязки перед заливкой. Да, снип хорош, нет спору. 40 лет, это без капремонта до рассселения - мнение моего папы, тоже строителя. Он и строил в том числе, 1948 года рождения. Лет десять, возможно где-то пятнадцать назад действительно начали проводить капитальный ремонт домов. А до этого его не было вообще ни где по стране. Дома просто доживали. Поэтому стоят тысячи в стране домов жилых с признаками аварийности, жильцов не могут расселить. Ельциноиды в приватизацию сняли с себя все обязательства. Про СНИП. Насколько я помню вообще до начала вроде 80-х (вы меня поправьте) не было общего подхода в строительстве. Каждый город сам решал, что для него стандарт. Особенный в этом плане кошмар в разнице подхода при устройстве цокольных этажей - подвалов. Ну, ещё проблема в том, что и даже после внедрения СНИП на него клали. Выстроены целые кварталы и комплекса введённые в эксплуатацию по простой актировке. Кооперативный самострой сейчас хоть с введением СРО уничтожен, нет ли? 😊 Именно поэтому мы с вами всё чаще видим катастрофы в панельных домах. Мне понравился ваш ответ. Не все могут переехать в частный дом, но попробовать съехать с старой панельки хоть бы и в новую, или в старый порядочный монолит попробовать можно. Или вот хоть бы с целью расширения жилплощади, если нужна дополнительная мотивация.