Муниципальное жилье: как повысить эффективность и навести порядок?
Муниципальное жилье: как повысить эффективность и навести порядок? 23 сентября состоялось очередное заседание комитета по ЖКХ, на котором депутаты вновь вернулись к одному из самых насущных вопросов — состоянию и использованию муниципального жилого фонда. Эта тема находится на постоянном контроле городских парламентариев и поднимается практически на каждой встрече. Городской жилой фонд — это значительный актив, который должен работать на благо жителей. Однако, как показывает практика, здесь накопилось немало проблем, требующих системного решения. Представители администрации представили депутатам актуальные данные и рассказали о текущей работе. Цифры и факты: что мы имеем сегодня? Общее количество: В городском реестре числится 8154 жилых помещения. Аварийный фонд: Почти пятая часть из них — 1581 квартира — признана аварийной и подлежит сносу или реконструкции. Регистрация права: Из всего фонда право оперативного управления зарегистрировано на 5216 объектов. Еще 1357 помещений остаются юридически неоформленными. Ранее депутаты ставили перед администрацией задачу завершить регистрацию до 1 октября. Однако, как было отмечено на заседании, уложиться в срок не удалось из-за высокой загруженности и периода отпусков у профильных специалистов. Сейчас работа в этом направлении ведется в усиленном режиме, включая выходные дни. Ключевые проблемы и пути их решения 1. Инвентаризация и контроль. Для полной и объективной оценки состояния жилого фонда создана специальная комиссия. Однако ее работа осложняется острой нехваткой кадров: выездные проверки проводятся редко, так как в отделе эксплуатации трудятся всего два специалиста. Без регулярных инспекций невозможно получить реальную картину происходящего. 2. Пустующие квартиры и нехватка средств на ремонт. В ходе проверок было выявлено 107 свободных муниципальных квартир. Все они нуждаются в ремонте, прежде чем их можно будет предоставить очередникам. В этом году на эти цели выделено всего 3,6 млн рублей, которых хватит на приведение в порядок лишь 9 помещений. По предварительным оценкам, для ремонта всех пустующих квартир требуется около 40–45 млн рублей. 3. Долги за наём жилья. Задолженность граждан за пользование муниципальными квартирами остается серьезной проблемой. Администрация ведет активную претензионную работу: в суды направлено более 500 заявлений о взыскании долгов. Тем не менее, процесс возврата средств остается сложным и не всегда эффективным. 4. Незаконная сдача квартир в аренду. Особое внимание депутаты уделили случаям, когда наниматели сдают муниципальное жилье в субаренду без согласия администрации, извлекая из этого личную выгоду. Официально выявлено всего два таких факта, но парламентарии уверены, что реальные масштабы проблемы гораздо шире. Для решения этой проблемы предложен конкретный механизм: Внести изменения в типовой договор социального найма, четко прописав, что сдача жилья возможна только с официального разрешения муниципалитета. Разработать порядок, согласно которому часть дохода от такой аренды будет поступать в городской бюджет. Также рассмотрели необходимость проработки вопроса по выселению недобросовестных нанимателей, грубо нарушающих условия договора. Депутаты продолжат держать этот вопрос на контроле и вернутся к его рассмотрению на следующем заседании в октябре.
Канал в каталоге Максиметера
27 подписчиков · Политика