🏙️Новые стандарты благоустройства: в Краснодаре утверждены требования к объектам специ...
🏙️Новые стандарты благоустройства: в Краснодаре утверждены требования к объектам специального градостроительного регулирования Введены единые стандарты для объектов, влияющих на фасадный облик городского пространства. Новые правила разработаны для сохранения единого, эстетически привлекательного архитектурного облика краевого центра. Они распространяются на земельные участки, находящиеся в частной собственности (включая придомовые территории многоквартирных домов), и не затрагивают организованные розничные рынки и ярмарки. 🛠️Под регулирование подпадают следующие объекты: Нестационарные торговые объекты (НТО), размещение которых не регулируется постановлением администрации города Краснодара от 17.08.2022 № 3734. Некапитальные сооружения, используемые в целях осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг и выполнению работ (бытовой ремонт, шиномонтаж, мастерские). 🎨Ключевые архитектурные требования: ✔️фасадные части указанных объектов не должны диссонировать как с внешним обликом капитальных строений на самом участке, так и с архитектурными решениями окружающего градостроительного контекста. ✔️внешний вид торговых точек обязан строго соответствовать типовым архитектурным решениям, изложенным в приложении № 6 к Правилам. ✔️некапитальные объекты по оказанию услуг и выполнению работ в целях сохранения единого облика должны иметь высоту не более 3,5 метров от уровня земли. 🚫Территориальные запреты на размещение Запрещается устанавливать объекты: ✔️путем их встраивания под выступающие конструкции, являющиеся продолжением элементов перекрытия объектов капитального строительства (межэтажных или чердачных). ✔️на расстоянии менее 25 метров от мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (ТКО), дворовых уборных и выгребных ям. 📦Обязательные условия при обустройстве площадки При размещении объекта собственнику необходимо обеспечить: - благоустройство прилегающей территории: создание не менее чем 1,5-метровой зоны замощения тротуарной плиткой, асфальтобетонным или бетонным покрытием вокруг объекта по всему его периметру в границах участка, - установку стационарных урн для отходов непосредственно у каждого входа, - организацию парковочных мест для автомобилей и высадку зеленых насаждений в строгом соответствии с единым документом территориального планирования, градостроительного зонирования и местными нормативами. 🏡Дополнительные жесткие нормы для придомовых территорий МКД При размещении на земельных участках, принадлежащих на праве общей долевой собственности владельцам помещений в многоквартирных домах, объекты должны располагаться: вне зон общего пользования: строго за пределами арок зданий, проездов, парковок (парковочных мест), газонов, цветников, клумб, а также детских, спортивных и площадок для отдыха. вне зон разгрузки: запрещено ставить объекты в местах, не оборудованных специальными подъездами для разгрузки товара. соблюдая дистанцию: не ближе 5 метров от окон жилых и общественных зданий, а также от витрин стационарных торговых объектов. на тротуарах: допускается размещение только при условии полного сохранения ширины пешеходных зон (тротуаров) не менее 1,5 метров. спецтехника: обязательным условием остается обеспечение беспрепятственного подъезда пожарной, аварийно-спасательной техники и свободного доступа к объектам инженерной инфраструктуры (колодцам, гидрантам, кранам, узлам энергоснабжения и освещения). Соблюдение данных детальных норм направлено на системное упорядочивание городской застройки, снижение уровня визуального шума и повышение качества жизни жителей Краснодара. #ЦентральныйОкруг #МунКонтроль_ЦВО