⚡️ m2data провели большое исследование брокерских комиссий на рынке офисов и коворкинго... — 20 июля 2026 г. в 11:00:02.615
⚡️ m2data провели большое исследование брокерских комиссий на рынке офисов и коворкингов Москвы Вот какие результаты они получили: ➡️ 23–24,5 млрд руб. — потенциальный объём комиссий в офисном сегменте Москвы (аренда, продажа офисов, коворкинги). ➡️ 81,1% всех комиссий приходится на продажу офисов — 19,9 млрд руб. ➡️ 51,6% рынка (12,65 млрд руб.) — в ЦАО. ➡️ 30% объектов в аренде не платят комиссию брокеру; в продаже — всего 3,8%. ➡️ 40,3% коворкингов работают без комиссии для брокера. В аренде офисов стандартный размер комиссии составляет 8,33% от годовой арендной платы. Или, что эквивалентно, один месяц аренды. При продаже коммерческой недвижимости размер комиссии зависит от объёма сделки: 1–2% от суммы за продажу целых зданий, 2–5% — за мелкие блоки. В среднем по рынку показатель варьируется в диапазоне 1–4% от суммы сделки. «Доля объявлений о продаже офисов в Москве, где указан размер комиссии, которую готов заплатить селлер, стабильно растёт на протяжении последних месяцев и к маю 2026 года составила 4% от общего объёма предложения. Такие объявления выкладывают как брокеры, так и собственники-селлеры. Если брать в расчёт только объявления от собственников, то в продаже доля объявлений с указанной комиссией составила 12%, в аренде — 16%. От брокеров — 2 и 8% соответственно. Рост доли объявлений с комиссией говорит о том, что рынок становится более прозрачным, а собственники готовы привлекать профессионалов к реализации объекта», — отмечает Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости. Данных в исследовании значительно больше, чем мы можем указать в одном посте. Поэтому мы с удовольствием делимся с вами PDF-файлом. Скачивайте и изучайте — там много полезного. Подпишитесь на ВК