РСО, УК и собственники: кто за что отвечает в многоквартирном доме?
РСО, УК и собственники: кто за что отвечает в многоквартирном доме? Эксплуатационная ответственность — это совокупность обязанностей по содержанию, обслуживанию, ремонту, замене инженерных систем и коммуникаций👨🏻🔧 Сегодня расскажем о зонах ответственности ресурсоснабжающей организации (РСО), управляющей компании (УК) и собственников жилья🏙️ 🔸 РСО — отвечает за все коммуникации за пределами стен дома 🔸 УК — отвечает за общедомовые системы: все, что расположено внутри дома, но за пределами квартир 🔸 Собственники — отвечают за всё, что находится внутри периметра квартиры Рассмотрим подробнее⤵️ По правилам, установленным Постановлением Правительства РФ № 354, ответственность сторон распределяется следующим образом: 🏭 Ресурсоснабжающие организации (РСО) — ответственны за поставку ресурсов вплоть до точки входа сети в многоквартирный дом. Это значит, что границей ответственности всех коммунальных сетей (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения) считается внешняя граница стены многоквартирного дома. 🏡 Теплоснабжение ▫️ УК — обслуживает стояки системы отопления, радиаторы в местах общего пользования (например, на лестничных клетках), запорную арматуру, общедомовые приборы учета тепла (ОДПУ) ▫️ Жители — отвечают за отопительные приборы (радиаторы) в своей квартире при наличии перемычки или запорной арматуры 💡 Электроснабжение ▫️ УК — обслуживает внутридомовые распределительные щиты, вводные автоматы, стояки и провода до вводных автоматов в квартиру ▫️ Собственники — электропроводка внутри квартиры, розетки, выключатели, электроприборы, индивидуальный электросчётчик 🚰 Холодное и горячее водоснабжение ▫️ УК — обслуживает стояки ХВС и ГВС, общедомовые узлы учёта воды (счётчики), трубы до запорной арматуры в квартире ▫️ Собственники — внутриквартирные трубы от первой запорной арматуры, краны, смесители, бытовая сантехника, индивидуальные счётчики 🚽 Водоотведение (канализация) ▫️ УК — вертикальные стояки канализации, горизонтальные участки внутри дома до выпуска, ревизии и отводы от стояков ▫️ Собственники — сантехника в квартире, внутриквартирные участки труб после присоединения к стояку 🏠 Общедомовое имущество Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ПП РФ № 491, к общедомовому имуществу относятся: кровля, фасады, лестничные клетки, подвалы, чердаки, земельный участок под домом, лифты и их шахты, все инженерные сети до границы с квартирой, включая стояки, стояковые запорные арматуры, распределительные коробки, магистральные трубы. Что важно знать ℹ️ Общедомовое имущество есть и внутри квартир — это инженерные сети и трубы до запорной арматуры, первого крана или выключателя. В своей квартире нельзя ремонтировать или разрушать общедомовое имущество. Обязательно подайте заявку в УК, если требуется ремонт. 📲 Мы в МАХ — присоединяйтесь #ЛикбезЖКХ #ГраницыЭксплуатационнойОтветственности