Минстрой и ЦБ заново изобрели исламскую ипотеку ( попытавшись отрегулировать рассрочку ...
Минстрой и ЦБ заново изобрели исламскую ипотеку ( попытавшись отрегулировать рассрочку на квартиры). Только вместо банка будет застройщик, да и "ипотека" будет лет на 6. Исламская ипотека: Схема «мурабаха». Банк покупает выбранную клиентом недвижимость, а затем перепродает её с фиксированной наценкой, которую и составляет его прибыль. Клиент выплачивает эту сумму в рассрочку. Пример: банк покупает квартиру за 6 млн, клиенту предлагает ее в рассрочку, но цену ставит 7 млн. Схема предложенная ЦБ и Минстроем: Срок + 3 года от сдачи дома; Рассрочка - беспроцентная; Проценты берутся только в случае просрочки; Квартира после сдачи передается собственнику, но застройщик будет залогодержателем; Почему эта схема похожа на исламскую ипотеку ? Потому что цена квартиры в рассрочку у застройщиков выше чем цена при оплате деньгами или с помощью ипотеки ( риелторы это отлично знают, да и застройщики не скрывают), как правило цена при рассрочке на 15-20% выше, чем обычная цена. Вот и получается, что, с учетом того, что цена на квартиру в рассрочку больше чем цена на ту же квартиру но при покупке наличными - классическая схема «мурабаха». @channel_fincred