Центробанк вдруг полез в ценообразование жилья
Центробанк вдруг полез в ценообразование жилья (льготной ипотеки было мало) Как мы все помним, ввиду отличного регулирования по льготной ипотеке (например заниженный в самом начале первый взнос), квартиры за 5 лет выросли более чем в 2 раза. Но рынок жилья, не дает покоя тем, кто в этом не разбирается и с грацией слона, регулятор решил влезть в ценообразование на квартиры. Цена квартиры при покупке в рассрочку не должна превышать стоимость жилья при полной оплате, заявил зампредседателя Центробанка Михаил Мамута. Регулятор предлагает закрепить такую норму законодательно, законопроект планируют в ближайшее время внести в Госдуму, При этом логика застройщиков была и есть следующая. Есть базовая цена на квартиру ( пусть 10 млн рублей). Если ты платишь сразу всю сумму ( наличными или с помощью ипотеки), то скидка 10-15%, так как застройщик может сразу использовать всю сумму. Если же ты платишь в рассрочку, то скидки не получишь. Это не секретная практика, данные прайсы ( с двойными ценниками) есть во всех базах риелторов. Закончится данная инициатива скорее всего отменой скидок и подорожанием квартир на 10-15%. А потом будем долго рассуждать - кто же виноват ))) @channel_fincred