НЕ ПОДАВАЙТЕ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ, пока не проверили эти пункты
НЕ ПОДАВАЙТЕ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ, пока не проверили эти пункты Друзья, подготовка к ипотеке начинается ещё до выбора квартиры. Вот что стоит сделать заранее: 1. Проверить кредитную историю Посмотрите, нет ли просрочек, ошибок или незнакомых кредитов. Если нашли неточность, лучше разобраться с ней до подачи заявки. Закажите ВЫПИСКУ ИЗ БКИ (бюро кредитных историй) в вашем личном кабинете на Госуслугах, посмотрите какой у вас кредитный рейтинг и не навешано ли на вас чужих пару кредитов. 2. Посчитать свои обязательства Соберите все платежи по кредитам, рассрочкам и кредитным картам. Даже неиспользуемые лимиты по картам могут учитываться банком при оценке долговой нагрузки. Если ваша кредита лежит полная на полочке, то это не значит, что ее нет в вашей кредитной нагрузке. Перед подачей на ипотеку лучше снизить кредитный лимит по картам до минимально возможного. А если время позволяет ждать обновления кредитной истории в банковской системе, это 45 дней, то закрываете полностью. 3. Определить комфортный платёж Ориентируйтесь на семейный бюджет. После платежа должны оставаться деньги на обычную жизнь, обязательные расходы и непредвиденные ситуации. Одобренная банком сумма не всегда комфортна именно для вас. Мой первый вопрос клиентам с будущей ипотекой: какой платёж для вас комфортный? 4. Проверить и закрыть: налоги, штрафы, задолженности, пробить себя на сайте ФССП. Закрыть все подобные долги. 5. Подготовить первоначальный взнос и резерв Посчитайте, сколько собственных средств можете вложить в покупку. Отдельно предусмотрите расходы на оформление, страхование, переезд и ремонт. Не стоит оставаться совсем без финансовой подушки. И уточните в выбранном банке - сколько понадобиться «денюжков» на банковские расходы по ипотеке. 6. Проверить документы и условия программы Заранее уточните, как подтвердить доход и занятость, какие документы понадобятся и подходите ли вы под выбранную программу. Это поможет избежать лишних задержек при рассмотрении заявки. Вот список документов для подачи заявки на ипотеку: • Паспорт • СНИЛС • ИНН • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или электронная книжка из вашего личного кабинета на Госуслугах • Справка 2 НДФЛ за 2025 и 2026 года, если доход полностью официальный или подтверждение через Госуслуги • Справка по форме банка - если ваш доход неофициальный. Да, банки до сих пор принимают такие справки. Используйте эту возможность, пока есть. • Свидетельство о браке или разводе • Свидетельство о рождении детей, СНИЛСы детей - если это Семейная ипотека 7. Не отчаиваться, если у вас плохая кредитная история или было банкротство. У меня есть выходы для одобрения займа с такими исходными данными. 📩 Пишите или звоните, первичная консультация по ипотеке - без оплаты. 📞 +79225040057