🚫 Деление платежей за ЖКУ «поровну на квартиру» — это незаконно
🚫 Деление платежей за ЖКУ «поровну на квартиру» — это незаконно Часто соседи предлагают разделить плату за консьержа, видеонаблюдение или уборку на количество квартир. Это прямая ошибка. Разберем, почему закон на вашей стороне 🛡️. 🧑⚖️ Главный принцип: Доля в общем имуществе У вас не просто квартира, а доля в общем имуществе (лестницы, крыша, подвал, лифт). Если у соседа квартира 35 м², а у вас 70 м² — ваша доля в доме ровно в 2 раза больше . Следовательно, и платить за содержание общего имущества вы должны пропорционально этой доле. Требовать равной платы с «однушки» и «трешки» — значит нарушать Жилищный кодекс. 📚 Закон говорит так: · Ст. 37 ЖК РФ: Доля в общем имуществе прямо пропорциональна площади квартиры . · Ст. 39 ЖК РФ: Бремя расходов на содержание общего имущества собственники несут соразмерно своим долям . · Ст. 158 ЖК РФ: Плата за содержание жилья устанавливается соразмерно доле, то есть вашим квадратным метрам . Бытует мнение, что если жильцы сами решили установить шлагбаум или нанять консьержа (не из обязательного перечня 290-ПП), то платить можно «поровну с квартиры». Это тоже незаконно. Любые услуги по содержанию дома — это часть единого платежа. Если вы проголосуете за фиксированную сумму с квартиры, это решение может быть признано ничтожным, так как оно противоречит нормам Жилищного кодекса . 📝 Запомните: 1. Плата за любое содержание общего имущества (и обязательное, и добровольное) рассчитывается только по квадратным метрам. 2. Деление «на количество квартир» или «по головам» — незаконно. Смело ссылайтесь на статьи 37, 39 и 158 Жилищного кодекса РФ в спорах с соседями и УК.