В доме по адресу: Ленинский проспект, д. 156, в бывшем помещении учреждения соц. защиты...
В доме по адресу: Ленинский проспект, д. 156, в бывшем помещении учреждения соц. защиты населения, расположенном на 1 и 2 этажах дома в районе 6-8 подъездов, с середины июня 2026 года по настоящее время проводятся активные ремонтно-строительные работы. Жители дома выражают обеспокоенность характером указанных работ, поскольку имеются признаки подготовки указанного нежилого помещения к использованию в качестве комплекса апартаментов / мини-студий, объекта временного размещения, гостиницы, хостела либо иного аналогичного объекта с повышенной эксплуатационной нагрузкой на многоквартирный дом. Согласно имеющимся у жителей материалам, в отношении помещения № 8/1 подготовлен "Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме". На плане 2 этажа указанного проекта прямо предусмотрено формирование многочисленных отдельных помещений, обозначенных как "Апартамент № 1" - "Апартамент № 25", при этом почти каждый апартамент включает комнату и совмещенный санузел. Таким образом, имеются основания полагать, что фактически осуществляется не обычный ремонт нежилого помещения, а подготовка объекта к разделению на множество самостоятельных апартаментов / мини-студий, потенциально предназначенных для сдачи в аренду, посуточного размещения либо иной формы временного проживания. В доме по указанному адресу уже функционирует один хостел / объект временного размещения в районе 4-5 подъездов, законность организации и эксплуатации которого также вызывает вопросы. По мнению жителей, указанный объект уже создает дополнительную нагрузку на домовую и районную инфраструктуру, ухудшает санитарное состояние придомовой территории, увеличивает поток посторонних лиц и негативно влияет на условия проживания собственников. Копылов Станислав по итогам поступивших от жителей обращений отправил свои обращения в различные надзорные инстанции и управляющую компанию (ГБУ "Жилищник района Тропарево-Никулино"). Важным было получить ответ об отсутствии согласования с управляющей компанией дополнительных подключений из бывшего помещения соц. защиты населения к общедомовым инженерным системам (этот ответ был получен). Отдельно получен уже ответ от Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (прикладываем к настоящему посту), в соответствии с которым в адрес правообладателя направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения. В случае неустранения допущенного правонарушения материалы проведенного обследования будут направлены в Департамент городского имущества города Москвы с целью организации судебной работы в рамках ч. 1 ст. 287.7 ГК РФ по изъятию ненадлежащим способом эксплуатируемого имущества. Также по результатам проверки установлено, что другое помещение (1 этаж, VIIIб) действительно используется под размещение хостела, что также подтверждается данными из открытых источников. В связи с нарушением градостроительных норм и правил в отношении собственника нежилого помещения с кадастровым номером Департаментом организована судебная работа в рамках ч. 1 ст. 287.7 (дело № А40-162989/2026) об изъятии ненадлежащим способом эксплуатируемого имущества. Следующее заседание назначено на 23 сентября 2026 года. 20 августа 2026 года Жилищной инспекцией по ЗАО были запланированы контрольные (надзорные) мероприятия в отношении собственника помещения на предмет перепланировки и переустройства помещения. В связи с непредоставлением доступа Жилищной инспекцией готовятся материалы для подачи в судебный орган искового заявления для обеспечения доступа в помещение в принудительном порядке. Вопрос находится на контроле надзорного органа. Подписаться на канал "Наш дом Тропарево-Никулино"