🔥 Закон на плите
🔥 Закон на плите НДФЛ при обмене недвижимостью: как хотят считать налог на мену 🏠🔄 Раньше правила налогообложения мены были расплывчатыми, и доход налоговая могла посчитать произвольно. 15 октября Госдума приняла в первом чтении законопроект, который это исправляет. Его подготовил Минфин во исполнение постановления Конституционного суда от 15 января 2026 года. ❓Что предлагают 🔹налогом облагается разница кадастровых стоимостей 🔹обмениваемых объектов; доплата при обмене тоже учитывается; 🔹налог платят только если полученное имущество дороже переданного; 🔹при равноценном обмене или если вы получили менее ценное имущество, платить не нужно. Пример: отдали квартиру с кадастровой стоимостью 4 млн ₽, получили с 5 млн ₽ без доплаты. Облагаться будет разница в 1 млн ₽. ⚠️Важно не путать Проект касается именно договора мены. Если вы продаёте квартиру и покупаете другую по двум ДКП (альтернативная сделка), налог считают по общим правилам продажи. 🔍Что ещё обсуждают Ко второму чтению обсуждают порог «существенной» разницы: чтобы налог возникал только при заметном перекосе. 🍳Статус Принят только в первом чтении. Впереди второе и третье чтения, Совет Федерации и подпись президента. Когда закон вступит в силу, пока неизвестно, а формулировки могут измениться. 💡Если планируете мену Запросите выписки из ЕГРН с кадастровой стоимостью и пропишите доплату в договоре. 🍿Как обычно с законами на плите: следим, не паникуем раньше времени. Как только законопроект пойдёт дальше, расскажем. 📌 Подпишитесь, чтобы не пропустить. #законнаплите #ндфл #мена #недвижимость #налоги #советыизкухниюриста #юрликбез