1 ребёнок = 10%? Не спешите.
1 ребёнок = 10%? Не спешите. Семейную ипотеку под 6% всё ещё можно сохранить 🔥 Для семьи с одним ребёнком до 7 лет стандартная ставка сейчас — 10%. Но при первоначальном взносе 50% стоимости квартиры можно сохранить ставку 6%. И здесь начинается самое интересное! 👇 Банк предлагает возможность снизить ставку до 6%, если в течение первого года клиент внесёт 50% стоимости квартиры. А мы предлагаем рассмотреть другой сценарий: ставка 6% действует уже с первого месяца, а недостающую часть первоначального взноса можно распределить в рассрочку до сентября 2028 года! Клиент сразу получает более выгодный ипотечный платёж и значительно больше времени для выполнения своих финансовых обязательств. И ещё один приятный бонус — ремонт! Ведь после получения ключей клиенту всё равно придётся заниматься отделкой. А здесь можно уже сегодня зафиксировать стоимость квартиры с ремонтом под ключ и получить готовое жильё без ремонтных хлопот. Покажу на самом бюджетном примере: Студия 28 м² с ремонтом под ключ — 6 463 000 ₽. Сценарий 1 — ставка 10% ПВ 20% — 1 292 600 ₽ Кредит — 5 170 400 ₽ Платёж ≈ 45 400 ₽/мес. Сценарий 2 — ставка 6% Свои средства — те же 20%. Недостающую часть до ПВ 50% рассматриваем в рассрочку до сентября 2028 года. Ипотека — 3 231 500 ₽ Ставка — 6% с первого месяца! Платёж ≈ 19 400 ₽/мес. А теперь сравним финансовую нагрузку! Если сохранить общую ежемесячную нагрузку примерно на уровне первого сценария, то около 19 400 ₽ клиент платит по ипотеке, а ещё ≈26 000 ₽ направляет в рассрочку. Таким образом, в период строительства совокупный ежемесячный платёж остаётся примерно на том же уровне — около 45 400 ₽. После полного погашения рассрочки, включая остаточный платёж по индивидуальному графику, клиент остаётся с ипотечным платежом всего около 19 тыс. ₽ в месяц под 6% на годы вперёд. А к моменту получения ключей — квартира уже с готовым ремонтом! Без поиска подрядчиков, закупки материалов и бесконечных ремонтных забот. В итоге при сопоставимой ежемесячной нагрузке в период строительства мы решаем сразу три задачи: — Фиксируем ставку 6% с первого месяца ипотеки. — Распределяем финансовую нагрузку на более длительный период. — Получаем квартиру с готовым ремонтом к моменту сдачи дома. 💜 Поэтому если у вашего клиента один ребёнок — не спешите автоматически считать только 10%. Присылайте первоначальный взнос и бюджет — посчитаем оба сценария и посмотрим, какой вариант будет интереснее именно вашему клиенту.