Ипотека с 1 апреля: банки меняют условия
Ипотека с 1 апреля: банки меняют условия ЦБ РФ обязал банки по‑новому оценивать доходы заёмщиков. По факту от ипотек отрезают тех, у кого серые/частично серые доходы, плюс делают всё, дабы снизить максимальную сумму ипотеки ☕️ 🔸 С 1 апреля 2026 года кредитные организации будут сравнивать: — сумму, указанную в справке 2‑НДФЛ; — среднюю зарплату по той же должности и сфере (данные Росстата) минус 10%. В расчёт пойдёт меньший показатель. 🔸 Одобрений станет меньше, и одобряемая сумма тоже снизится. Не так давно ещё можно было предоставить справку от организации, которая подтверждает доход заёмщика, теперь банки такое принять не смогут. 🔸 Кого затронет сильнее всего? — тех, у кого официальный доход заметно ниже реального; — статус ИП или самозанятого; — высокая долговая нагрузка. Это не значит, что будет отказов сильно больше. Скорее всего, просто будут снижать одобряемые суммы. Так что придётся либо увеличивать первоначальный взнос, либо добавлять созаёмщика. 🔸Итоги: — Времена ипотеки по двум документам давно ушли в прошлое. — Банки теперь анализируют не только справки, но и среднерыночные зарплаты. — Получить одобрение стало сложнее как по льготным, так и по рыночным программам. — Если официальный доход не дотягивает до среднеотраслевого, готовьтесь к уменьшению суммы кредита или ищите созаёмщика. Бетонный канал (тг)