ПП

Про Питер и недвижимость

Недвижимость, ремонт, стройка · 31 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Дефицит недвижимости

Дефицит недвижимости Рынок новостроек в России закладывает «бомбу замедленного действия»: из-за резкого сокращения числа новых проектов нас ждет серьезный дефицит предложения в ближайшие три года. Снижение темпов запуска новых строек уже сегодня формирует фундамент для будущего дисбаланса. По законам экономики, когда спрос обгонит предложение, неизбежно последует скачок цен. К 2027–2029 годам рынок может столкнуться с резким дефицитом доступного жилья, который спровоцирует новый виток подорожания. Причина такого сценария кроется в текущем положении застройщиков. Сейчас реальная стоимость квадратного метра в новостройках падает на 2–3% в год (с учетом региональной инфляции), что вынуждает компании работать с низкой доходностью. Чтобы компенсировать эти убытки и восстановить рентабельность, строительному сектору придется оперативно «отыгрывать» прошлые периоды за счет повышения цен. Таким образом, нынешнее затишье на стройплощадках обернется ценовым штурмом в ближайшем будущем.