Загружаем канал…
Сайт использует cookie для работы и аналитики. Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в ПодробнееПолитике обработки данных и Правилах.
Новости
Андрей Живцов | Новостройки Тюмени Риэлтор в Тюмени с 2018 года. Показываю новостройки Тюмени так, как есть — с плюсами и подводными камнями, без “эксклюзивных скидок”, которые есть у всех. 🏗 Разборы ЖК от застройщиков 💬 Честные ответы на вопросы про ипотеку и рассрочку 📍 Помогу выбрать не квартиру “на бумаге”, а район, где реально захочется жить Напишите — разберу именно ваш случай 89048881116
🎉 Дом сдан! Что дальше делать покупателю? 1️⃣ Получить уведомление от застройщика 2️⃣ Записаться на приёмку квартиры 3️⃣ Проверить качество отделки (лучше со специалистом) 4️⃣ Подписать акт приёма-передачи 5️⃣ Оформить право собственности 6️⃣ Получить ключи и начинать ремонт 🏡 Если не знаете, как правильно принять квартиру — напишите мне, помогу всё проверить и оформить без ошибок ✅ 📲 Андрей Живцов | Недвижимость Тюмень
⚠️ ТОП-4 способов улучшить свою кредитную историю Вот вам несколько лайфхаков: ▪Погасить все задолженности. Банки и финансовые организации собирают информацию о заемщике, иногда кредитная история может ухудшиться из-за ошибок в БКИ (бюро-кредитных историй). Чем меньше будет долг и просрочек по платежам, тем больше вероятность одобрения кредита. ▪Если имеются неиспользуемые кредитные карты, то лучше их закрыть. Поскольку даже, если вы не тратите деньги с кредиток, а они просто «висят», это влияет на ваш кредитный потенциал. ▪Воспользоваться услугой «кредитного доктора». Это банковский продукт для улучшения кредитной истории. Он работает так: человек платит за доступ к кредиту, но денег не получает, после чего вносит платежи вовремя, показывая свою платежеспособность. ▪Открыть кредитную…
Читать целиком🔥 СВОЯ КВАРТИРА У РЕКИ — ОТ 375 000 ₽ ПЕРВЫЙ ВЗНОС Пока одни продолжают платить за съём и жить «на чемоданах», другие уже оформляют свою студию в ЖК «Кедровый берег». 📍Тюмень, район Лесобаза 🌊 Берег реки 🏡 Дом сдан 🎁 Ремонт в подарок Студия 26,4 м² — компактная, но продуманная. Цена — 4 190 000 ₽ Скидка — 700 000 ₽ Первоначальный взнос — всего 375 000 ₽ Ежемесячный платёж сопоставим с арендой. Только теперь вы платите за своё. Почему это выгодно? ✔ Живёте в новом доме, а не в «уставшей» съёмной квартире ✔ Своя набережная и закрытые дворы ✔ Современные планировки ✔ Отличный вариант для жизни или сдачи в аренду ✔ Уже готовый дом — без ожидания и рисков Через несколько лет такую квартиру можно продать дороже или оставить как источник дохода. ❗ Такие предложения быстро разбирают —…
Читать целиком💥💥💥💥💥💥💥💥СТАРТ ПРОДАЖ ПО ВЫГОДНЫМ ЦЕНАМ‼️ 📣📣📣📣📣Вышли в продажу квартиры с очень привлекательной стоимостью. Такие варианты обычно долго не задерживаются. 📍Район Плеханова, рядом с ТЦ «Колумб», ТЦ «Колумб» Тюмень 🧸Инфраструктура готовая: магазины, транспорт, всё рядом. 🔺Студия 21,91 м² 💰3 097 500 ₽ Первый взнос — 622 597 ₽‼️ Платёж — 12 653 ₽/мес‼️ 🔺1-комнатная 39,47 м² 💰4 810 000 ₽ Первый взнос — 966 810 ₽‼️ Платёж — 19 648 ₽/мес‼️ 🔺2-комнатная 68,87 м² 💸6 041 000 ₽ Первый взнос — 1 214 241 ₽‼️ Платёж — 24 677 ₽/мес‼️ 🔺3-комнатная 79,15 м² 💰7 343 000 ₽ Первый взнос — 1 475 943 ₽‼️ Платёж — 29 996 ₽/мес‼️ 💯Такие цены на старте продаж — редкость. ✨Обычно их забирают те, кто быстро считает и принимает решение. 🚨Если вы рассматриваете покупку или знаете тех…
Читать целикомПочему “семейная ипотека” снова в новостях? Только рынок адаптировался к февральским изменениям, как снова обсуждают корректировку условий программы. Сейчас активно говорят о возможной дифференциации ставки в зависимости от количества детей в семье. Инициатива включена в перечень поручений по итогам заседания Совета по демографической и семейной политике, утверждённого Президентом РФ. Предварительно обсуждаются такие варианты ставок: ▪ при рождении первого ребёнка — 10–12% ▪ при рождении второго — 6% ▪ при рождении третьего — 2–4% Максимальная сумма кредита по программе — 6 000 000 ₽. Что это может означать? Государство хочет сделать программу более адресной: — сократить использование льготы в инвестиционных целях — поддержать семьи, которым реально нужно улучшить жильё — дополнител…
Читать целиком✨✨✨✨✨✨✨✨ 📣Ипотека — это не приговор. 📣Это инструмент. Очень часто слышу от людей одну и ту же фразу: «30 лет платить… это же страшно». Давайте честно. Страшно — когда нет расчёта. Когда платёж съедает почти весь доход. Когда решение принимают на эмоциях. Но если всё посчитано — ипотека превращается не в кабалу, а в стратегию. 🔴Миф №1: «Я теперь в долгах на 30 лет» Нет. У вас есть финансовое обязательство, а не пожизненный приговор. По практике скажу: многие либо рефинансируют ипотеку, либо закрывают её раньше срока. Главное — не срок в договоре. Главное — комфортный платёж. Кстати, мало кто думает об одной важной вещи — инфляции. ‼️Вспомните: 5 лет назад платёж 20–25 тысяч казался большим. Сегодня для многих 35–40 тысяч — уже обычная цифра💯. Почему? Потому что деньги об…
Читать целиком🔥 НОВОСТРОЙКА В ТЮМЕНИ — ДЛЯ ТЕХ, КТО ПОКУПАЕТ ДЛЯ СЕМЬИ Представьте: новая квартира, современный двор-парк и инфраструктура для детей — без переплаты за маленькую студию. 📍 Тюмень, район Московского тракта Здесь сделан акцент именно на семейные квартиры: 🏡 1-комнатная 29,5 м² — 4 220 000 ₽ Платёж по семейной ипотеке — от 30 000 ₽/мес. 🏡 3-комнатная 62,43 м² — 7 020 000 ₽ Платёж — от 49 000 ₽/мес. При этом в проекте: ✅ муниципальный детский сад во дворе ✅ предусмотрен участок под школу ✅ более 50% квартир — 2- и 3-комнатные ✅ нет студий и квартир формата «евро» ✅ более 40% квартир с балконами ✅ предчистовая отделка и варианты с ремонтом ✅ энергоэффективность класса А+ ✅ двор-парк с более чем 4 000 м² озеленения 🧲 Хотите понять, какая квартира и какой платёж доступны именно ваш…
Читать целиком🔥 Нашёл для вас 👇👇👇 ДВА 🔥ГОРЯЧИХ 🔥ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ТЮМЕНИ! Если давно присматривались к новостройке — обратите внимание на эти цены 👇 🏠 СТУДИЯ — 26,5 м² 💰 2 872 000 ₽ ✨ Удобная планировка 🍳 Кухня с техникой 🚿 Полноценный санузел ☀️ Светлая квартира 🌳 Благоустроенная территория 🔥 2-КОМНАТНАЯ — 53,8 м² 💰 5 216 000 ₽ 🛋 Просторная кухня-гостиная 🛏 Отдельная спальня 🚿 2 санузла 👗 Гардеробная ☀️ Большие окна и много света 🌳 Комфортная территория для жизни 💥 Главное — цена! Это специальные предложения с максимальной скидкой. Количество квартир по такой стоимости ограничено. 🏦 Помогу подобрать ипотечную программу, рассчитать платеж и подобрать подходящий вариант. 📞 Андрей Живцов +7 904 888-11-16 🔑 ПОКУПКА НОВОСТРОЙКИ БЕЗ КОМИССИИ
🏠 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: КАК ПОЛУЧИТЬ 6% С 1 ОКТЯБРЯ? С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки изменились: ставка теперь зависит от количества детей и региона. Но есть важный нюанс 👇 Ставку 6% можно сохранить независимо от количества детей и региона, если первоначальный взнос составляет 50% и более от стоимости жилья. А если первоначальный взнос меньше 50%, ставка будет зависеть от количества детей. 📌 Например, в большинстве регионов: • 1 ребёнок — 10% • 2 ребёнка — 8% • 3 ребёнка — 6% • 4 ребёнка — 4% • 5 и более — 2% При этом хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент заключения договора. Есть ещё один вариант: если взять ипотеку по более высокой ставке, в течение первого года можно при выполнении условий перейти на 6% через рефинансирование — для этого потреб…
Читать целиком🔥 СТУДИЯ 30,9 м² — СКИДКА 600 000 ₽ Было 5 290 000 ₽ → сейчас 4 690 000 ₽ Готовая квартира с ремонтом и кухней — можно заехать или сразу сдавать. ✅ Экономия 600 000 ₽ ✅ Площадь 30,9 м² ✅ Есть выбор этажей ✅ Без обременения ✅ Ключи в день сделки ✅ Не нужно ждать окончания строительства и делать ремонт 💰 Цена — 4 690 000 ₽ Хотите узнать, почему сейчас цена ниже и какие этажи ещё доступны? 📞 +7 904 888-11-16 Андрей Живцов Покупка новостройки без комиссии.
🌿 Хотите недорогую дачу в Тюмени? Я собрал актуальные варианты дач и загородной недвижимости — можно выбрать по цене, расположению и характеристикам. 🏡 Дача для отдыха 🌱 Участки с садом и огородом 🔥 Варианты с баней 🚗 В Тюмени и рядом с городом 💰 Подберу вариант под ваш бюджет 👉 Посмотреть актуальную подборку: 👇👇👇👇👇👇 СМОТРЕТЬ ДАЧИ Если какой-то вариант понравится — покажу объект и помогу с оформлением. Андрей Живцов | Этажи 📞 +7 904 888-11-16 Подбор и сопровождение — бесплатно.
Видео
