🔥 Квартиру оплатил брат мужа. Почему её всё равно поделили?
🔥 Квартиру оплатил брат мужа. Почему её всё равно поделили? Представьте ситуацию: 🏠 Квартиру купили во время брака. 📄 ДДУ оформлен на мужа. 💰 Но застройщику деньги — 3,581 млн ₽ — перечислил родной брат мужа. Муж заявил: «Брат подарил мне эти деньги. Значит, квартира — моя личная собственность». Апелляция и кассация с ним согласились. Но Верховный Суд РФ отменил эти решения. ⚖️ Что сказал Верховный Суд? ▪️ Сам факт того, что деньги за квартиру перечислил брат, ещё не доказывает дарение. ▪️ Платёжное поручение, где брат заплатил за покупателя, само по себе не является договором дарения. ▪️ При споре нельзя просто сослаться на слова брата: для сделки на сумму свыше 10 000 ₽ требуется письменная форма, а отсутствие письменной формы ограничивает возможность доказывать такую сделку свидетельскими показаниями. ▪️ В деле не было допустимых письменных доказательств того, что деньги действительно были переданы мужу именно в качестве дара. В итоге ВС РФ оставил в силе решение первой инстанции: 🏠 Квартира признана совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу. 💡 Вывод для покупателей недвижимости Если родственник помогает купить квартиру в браке и деньги передаются в подарок одному из супругов, важно правильно оформить такую передачу. Просто перевести деньги застройщику и потом сказать в суде: «Это был подарок брату» — может оказаться недостаточно. 📌 Определение Верховного Суда РФ от 3 февраля 2026 г. № 4-КГ25-69-К1. Сохраняйте пост — такие нюансы при покупке квартиры могут стоить очень дорого. А если хочешь купить квартиру и разобраться, как правильно оформить сделку и не создать проблемы при будущем разделе имущества, обращайтесь к Андрею Живцову.