04.07.26 г. исполнилось 2 года с того момента, как я стал председателем Совета МКД. Сам...
04.07.26 г. исполнилось 2 года с того момента, как я стал председателем Совета МКД. Самое время подвести промежуточные итоги. Прежде, чем перечислить каких результатов я смог добиться за эти 2 года и 1 месяц (на момент написания статьи, именно столько времени я являюсь председателем совета МКД), считаю, что, для объективности, нужно написать каков бюджет дома. Итак, в доме 224 квартиры, и, несколько цокольных помещений. По квитанции в пользу УК мы платим следующие суммы: содержание и эксплуатация 24,35 руб. за 1 кв.м., АСПЗ 56,48 руб. за квартиру, сервисное обслуживание ПЗУ 35,48 руб. за квартиру, лифт 2,44 руб. за 1 кв.м. Т.е. дом эконом-класса, и бюджет дома не такой, как в дорогих ЖК бизнес-класса, или, даже, класса комфорт. Имея такой небольшой бюджет, чуть, более, чем за 2 года, я смог добиться следующих результатов для дома: 1) в доме установлены бесплатные для жильцов, т.е. за счет управляющей компании (далее – УК), камеры видеонаблюдения: в каждом из 6 лифтов + по периметру дома. Камеры как установлены бесплатно для жильцов (в т.ч. и без списания денег с лицевого счета МКД и без выставления отдельной строки в квитанции за покупку и монтаж камер), так и жильцы не платят и ежемесячную плату за обслуживание камер. Это беспрецедентный результат. Такого нет во всей России, а, скорее всего, и во всем мире. Удалось мне это сделать, выиграв у УК суд, длившийся три с половиной года. И в качестве отступного по тому суду, договорились, что УК нам установит бесплатные камеры. 2) Совместно с неравнодушными соседями, кто скинулся деньгами и советом соседнего дома, который также помогал мне собирать деньги на дорожку, я организовал строительство пешеходной дорожки, которой пользуются ежедневно несколько сотен людей, которые раньше были вынуждены ходить по грязи и колдобинам. Всем кто скидывался деньгами и помогал в сборе средств – ОГРОМОЕ спасибо! 3) в доме бесплатно установили видеодомофоны. 4) в нашем доме УК провела масштабные потравки тараканов (дезинсекцию): один раз в вентиляционных шахтах с чердака МКД, второй раз по всей площади дома, на всех этажах, где только смогли физически достать (включая лифты, приквартирные и лифтовые тамбуры, лестничную клетку и т.д.). Эти работы очень дорогостоящие, и в других домах такие работы, как правило, не делаются. Максимум, травят тараканов только на первых этажах и в цоколе. И то, чаще просто деньги списывают за то, что, якобы, травят, а реально не травят. Я контролировал, у нас реально потравили. 5) Ранее в нашем доме лифты ломались, в прямом смысле слова, по нескольку раз в неделю и стояли поломанные от нескольких дней, до нескольких недель. А жители 16-этажного дома, пользовались всего 1 лифтом, вместо двух в каждом подъезде. Я добился, что УК в лифтах провела капитальные работы по замене КВШ и иного оборудования, и лифты перестали ломаться часто и надолго. Исключение из этого правила, что в июле 2026 г. один лифт стоял поломанный 2 дня. Но, будем надеяться, что то было именно исключение, которое только подтверждает правило. 6) ранее, когда нужно было починить краны в какой-то квартире или какой-то стояк, то УК отключала воду во всём доме. Я добился того, что была починена запорная арматура на стояках, и теперь, с мая 2025 г., если, на стояке нужно что-то починить, или какая-то квартира топит другую, то УК отключает от воды конкретный стояк, а не весь дом. 7) В предлифтовых холлах, на первых этажах, где больше всего стоят люди, ожидая лифты, и, многие из ожидающих, опиратся на покрашенную, белой краской, стену, после чего стены становятся грязно-коричневыми, в нашем доме, УК произвела облицовку стен кафельной плиткой, из-за чего стало гораздо уютнее и опрятнее. 8) через наши дворы проходит сквозная дорога, по которой часто лихачат проезжающие машины и мотоциклисты, подвергая опасности гуляющих детей и проходящих жильцов нашего и соседних домов. Я, совместно с неравнодушными соседям, которые скинулись деньгами, организовал установку лежачего полицейского, который заставляет