чтоб мы с УК помогали друг другу, а не враждовали. Так, за первый год своего председате...
чтоб мы с УК помогали друг другу, а не враждовали. Так, за первый год своего председательства, я не написал на УК ни одной жалобы в ГЖИ или в иные инстанции. Однако, с самого начала, для меня первоочередным вопросом был вопрос финансовой дисциплины. Чтоб в актах выполненных работ никаких приписок не было, никаких не выполненных работ не подписывалось, никаких завышенных и/или необоснованных цен на работы и т.д. Но, т.к. ООО «Приоритет» в каждом акте мне на подпись давали какие-либо не выполненные работы или завышенные объем работ прописывали, или цены на работы не обоснованные, я по актам выполненных работ писал мотивированные отказы от подписания, с подробным обоснованием причин отказа. В остальном же, я, даже, защищал УК от жильцов. Например, когда УК затягивали с теми или иными работами (например, дверь нужно было починить), люди возмущались, что за несколько месяцев УК так и не может починить дверь, а я старался УК подгонять, каждую неделю им звонил, поторапливал, но жалоб не писал в ГЖИ. Надеялся на добропорядочность УК. Но, как потом я понял, УК нужно прежде всего, чтоб председатель акты выполненных работ подписывал. Поэтому, УК начала со мной вражду, несмотря на мое лояльное к ним отношение и попытки им помогать (на все мои обоснованные запросы – управляйка давала отписки и отказы). Поэтому, первый вывод, который я сделал – председатели, которые пытаются сотрудничать с УК на благо дома, но при этом не дают воровать – не нужны управляйкам. Управляющим компаниям нужны председатели, которые для УК покорно подписывают акты выполненных работ, не задавая лишних вопросов, почему в актах завышенные объемы работ или необоснованные цены на работы. Если у тебя есть совесть и чувство собственного достоинства, ты не готов собой торговать, то готовься, что с УК у тебя будут, мягко говоря, натянутые отношения. Второй вывод, который я сделал – это, тот факт, что даже при скромном бюджете дома, если перекрыть по максимуму все лазейки для воровства и нерационального использования средств, то дом можно привести в порядок. Даже не увеличивая бюджет дома, т.е. не увеличивая платежи по квитанциям. Это вранье, когда говорят, что в России коммунальные платежи маленькие, поэтому и дома запущенные, обветшалые. Нет, на личном опыте убедился, что если не воровать и тратить рационально, то денег будет хватать на многое. Конечно, если дом бизнес-класса, и бюджет дома большой, то тут никакого труда нет, чтоб дом поддерживать в хорошем состоянии. Гораздо сложнее, когда бюджет весьма ограничен. Это как с футболом сравнить – если тренер футбольной команды работает в футбольном клубе, где собственники клуба не экономят деньги и тренер может покупать самых дорогих футболистов, то имея в команде дорогих звезд, стать чемпионом не так сложно. Гораздо больше уважения заслуживает тот тренер, который работает в небогатом футбольном клубе и имея в команде весьма средних игроков, смог эту команду вывести в чемпионы. Но, повторю, даже имея небольшой бюджет МКД можно добиться больших результатов и преобразить дом. Поэтому, в следующем посте, логично будет перечислить, что я смог за эти 2 года для дома сделать.