🚨 КУПИЛИ УЧАСТОК, А СТРОИТЬ ДОМ НЕЛЬЗЯ? НОВЫЙ ЗАКОН, О КОТОРОМ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ!
🚨 КУПИЛИ УЧАСТОК, А СТРОИТЬ ДОМ НЕЛЬЗЯ? НОВЫЙ ЗАКОН, О КОТОРОМ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ! Представьте: вы нашли идеальный участок недалеко от моря. Отличная цена, красивая локация, коммуникации рядом. Уже представляете свой будущий дом… Но после покупки выясняется, что участок находится в зоне подтопления, а строительство на нём ограничено или запрещено! ⚡️ ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С 4 АВГУСТА 2026 ГОДА? Федеральный закон № 301-ФЗ ужесточил требования к использованию земель в официально установленных зонах затопления и подтопления. Теперь в таких зонах запрещены капитальное строительство и освоение территории для него, за исключением предусмотренных законом сооружений инженерной защиты. ❗️ С КАКИМИ ПРОБЛЕМАМИ МОЖНО СТОЛКНУТЬСЯ? 🔴 Запрет на строительство. Даже назначение участка «ИЖС» не гарантирует, что на нём разрешат построить дом. 🔴 Проблемы с документами. Возможны отказы при оформлении нового строительства. 🔴 Дополнительные расходы. Инженерная защита территории может потребовать серьёзных вложений. 🔴 Сложности с перепродажей. Участок с ограничениями потенциально сложнее продать. 🔴 Финансовые потери. Можно вложить миллионы в землю, которую не получится использовать по назначению. 💡 ВАЖНО! Новые ограничения касаются официально установленных зон. Для строительства, начатого до 4 августа 2026 года, предусмотрены особенности применения закона. 🏡 ПОЧЕМУ ЗЕМЛЮ ЛУЧШЕ ПОКУПАТЬ С ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ АГЕНТОМ? Потому что красивая локация и привлекательная цена — ещё не гарантия безопасной покупки! Перед сделкой необходимо проверить: ✅ Ограничения и обременения по ЕГРН ✅ Наличие зон затопления и подтопления ✅ Градостроительный план участка ✅ Возможность строительства жилого дома ✅ Другие юридические и градостроительные риски Хороший агент не просто находит участок. Он помогает организовать необходимые проверки до сделки, чтобы вы не столкнулись с неприятными сюрпризами после покупки. 🌊 Земля у моря может стать мечтой и выгодным вложением. Главное — правильно её выбрать! 📲 Планируете покупку участка на юге? Доверьте подбор и проверку профессионалам! 📞 Елена Вячеславовна +79282237934 📱 WhatsApp 📱 MAX 📱 VK Ставьте ➕ в комментариях для подробностей 🖥 Каталог участков на сайте #участки_тамань #недвижимость_тамань